dorpshuis te koop Carla-Bayle, Ariège

Gelegen in het hart van het dorp Carla Bayle en met een prachtig uitzicht op de Pyreneeën, charmant dorpshuis van 100m2 woonoppervlak met een tuin van ongeveer 170m2. Op de begane grond, aan de dagzijde, geniet u van een woonkamer/keuken van 39 m2 met houtkachel, die uitkomt op een overdekt buitenterras, ideaal voor avonden met familie of vrienden. Op de 1e verdieping vindt u 1 slaapkamer van 15m2 met toegang tot het balkon, een badkamer van 7m2 (ligbad, wastafel, toilet) en kantoorruimte van 18m2 met toegang tot de veranda. Op de 2e en laatste verdieping ontdekt u een tweede slaapkamer van 22m2 en een mezzanine van 9,5m2. De charme van dit pand strekt zich ook buiten uit met een tuin van ongeveer 170 m2, met een kleine vijver, een moestuin en een kleine opslagschuur. Tevens een werkplaats van 20 m2, ingericht en voorzien van elektriciteit. Deze in 2004 gerenoveerde woning zorgt voor comfort en levenskwaliteit, verwarming middels houtkachel + zonne-energie verwarmde vloer, dubbele beglazing met houten schrijnwerk, dak en muur aan de noordgevel geïsoleerd, aansluiting op de riolering. ***In de DPE wordt geen rekening gehouden met directe vloerverwarming op zonne-energie, omdat het berekeningssysteem niet voorziet in werking op uitsluitend zonne-energie. Gelegen in het dorp Carla Bayle, toeristisch dorp, op 5 minuten van Le Fossat en al zijn voorzieningen (kleine supermarkt, school, restaurant, medisch centrum, apotheek?) en op 15 minuten van Lézat sur Lèze. Pamiers 30 minuten, Toulouse-luchthaven 1 uur.