dorpshuis te koop Matton-et-Clémency, Ardennes

Exclusief te koop, vlakbij België en Luxemburg, een dorpswoning van 132 m² woonoppervlak (5 slaapkamers) met een perceel van 295 m² aan de achterzijde! Gelegen in het charmante dorpje MattonClemency, biedt deze woning rust en stilte. Het dorp is ideaal gelegen op slechts 14 minuten van Florenville en 29 minuten van Sedan, met een gunstige ligging ten opzichte van België en Luxemburg, waardoor het een strategische locatie is voor mensen die in deze regio's werken of reizen. Deze woning is ideaal voor een eerste aankoop of een tweede woning. Het huis is als volgt samengesteld: Begane grond: • Entree met ingerichte keuken van 18,25 m² • Woonkamer van 16,25 m² • Gewelfde kelder van 13,60 m² (betegeld) • Toilet van 1,35 m² • Hal en wasruimte van 9,45 m² met toegang naar buiten Op de 1e verdieping: • Grote hal van 13,50 m² (kantoorruimte of andere) met: • Slaapkamer 1 van 14,20 m² • Slaapkamer 2 van 11 m² • Doucheruimte met toilet en dubbele wastafel van 9 m² • Hal van 3,80 m² Op de 2e verdieping: Zolderkamers • Slaapkamer 3 van 8,45 m² • Slaapkamer 4 van 9,20 m² • Slaapkamer 5 van 5 m² zolder (of berging). • Kantoor van 3,50 m² Buiten: • Klein perceel van 295 m² met 2 kleine schuurtjes, toegang via een recht van overpad, ideaal om buiten te eten Uitrusting: • PVCschrijnwerk met dubbele beglazing en rolluik (1 jaar). • Elektrische boiler van 300 l uit 2020 • Elektrische verwarming en pelletkachel • Onroerendezaakbelasting van slechts € 390 • Energieklasse C, wat een goede isolatie garandeert Deze woning is een geweldige kans voor een eerste aankoop of voor wie op zoek is naar een rustige omgeving, dicht bij België en Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Annunziato FAZZARI naar STENAY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 592201)