dorpshuis te koop Francheval, Ardennes

Dorpshuis te koop in Francheval (08140) – Vlakbij België en Luxemburg, 112 m² woonoppervlakte (3 slaapkamers). Een geweldige kans, dicht bij de natuur en de grens. Exclusief te koop, een charmante dorpswoning, ideaal gelegen op slechts 6 km van de Belgische grens en 30 minuten van Luxemburg. Een gewilde locatie voor grensarbeiders of natuurliefhebbers die willen wonen in een rustig, groen dorp, perfect om te wandelen. Omgeving en levensstijl: Francheval is een vredig dorp in de Ardennen, omgeven door paden en bossen die talloze wandel- en trektochten bieden. U geniet van de rust van het platteland, maar blijft toch dicht bij alle voorzieningen: • Bakkerij, kinderdagverblijf en basisscholen op 50 m afstand, café-bar, restaurant, postkantoor, trimsalon, verenigingen... • Op 4 km van Douzy, een bruisend stadje met een kinderdagverblijf, middelbare school, winkels, apotheek, artsen, bedrijven en recreatiemogelijkheden. Omschrijving van de woning: Deze geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² met een garage van 18 m² en een eigen binnenplaats (25 m²). Begane grond • Entree met directe toegang tot de garage (18 m²) • Ingerichte keuken van 15 m² • Apart toilet en bijkeuken/voorraadkast • Toegang tot de binnenplaats • Grote woon-/eetkamer van 36 m² in "bergchalet"-stijl met een geventileerde houtkachel 1e verdieping • Mezzanine (lees- of ontspanningsruimte) • 2 ruime slaapkamers (11,5 m² en 16,7 m²), waarvan één met grote ingebouwde kasten • Kantoor of kinderkamer (8 m²) • Ruime badkamer van 15 m² met ligbad, douche en toilet 2e verdieping • Zolderruimte van 40 m² (vloeroppervlakte), ideaal voor het creëren van een master suite of speelkamer Technische informatie • Dak van vezelcementleien van 40x40 • Riolering • PVC-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken • Centrale verwarming via een omkeerbare lucht-luchtwarmtepomp en een geventileerde houtkachel • Boiler 200 L (2017) • Glasvezelinternet aangelegd • Onroerendezaakbelasting: € 770. Met een paar kleine renovaties wordt de woning gemoderniseerd, maar deze functionele en goed onderhouden woning biedt al alle comfort voor een gezin of stel dat zich in de buurt van België en Luxemburg wil vestigen, in een natuurlijke en gastvrije omgeving. Ideaal voor grensarbeiders, natuurliefhebbers of starters. Deze woning wacht op uw plannen en persoonlijke touch! Mis het niet! De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 08/02/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Annunziato FAZZARI naar STENAY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 596143)