camping te koop Pourchères, Ardeche

Verkoop van een familiecamping in de Ardèche in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Camping met minder dan 50 plaatsen, sanitair gebouw, dienstwoning (mobilehome), vergunning categorie 4 (drankvergunning), minigolf, en toegang naar de rivier vanaf de camping. Gelegen in een karakteristiek middeleeuws dorp, in het hart van de Ardèche, geniet de camping van een uitstekende ligging: aan de oever van een rivier (camping niet overstromingsgevoelig), op slechts 5 minuten lopen van de plaatselijke winkels (kruidenier, bakker, bars, restaurants). Deze directe nabijheid van het dorp is een sterke commerciële troef, die het mogelijk maakt om zowel klanten aan te trekken die rust en natuur zoeken, als klanten die gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen wensen. De huidige eigenaren bieden bovendien, als optie, de mogelijkheid om hun woonhuis aan te kopen, gelegen op slechts 2 minuten lopen van de camping. De camping is aangesloten op de gemeenteriolering. Versterkt middeleeuws dorp, erkend als 'Village de Caractère', een belangrijke troef voor toeristische aantrekkingskracht. verder is er een directe toegang tot een netwerk van bijna 200 km bewegwijzerde wandelroutes. Nabijheid van een fietsroute (voie verte), het hele jaar door druk bezocht. De camping richt zich op een gevarieerd publiek: jonge koppels en gepensioneerden op zoek naar rust en natuur, wandel en fietsliefhebbers, en gezinnen op zoek naar een authentieke en veilige omgeving. Het wordt sterk aanbevolen om de bestaande mobilehomes te vervangen door glamping tenten, een segment waar momenteel zeer veel vraag naar is. De aansluitingen (water, elektriciteit) zijn al aanwezig op de betreffende standplaatsen, wat een snelle en goedkope overgang mogelijk maakt, zonder extra infrastructuurwerken. Deze beperkte investering biedt een aanzienlijk waardeverhogend potentieel, zowel voor de aantrekkelijkheid van het bedrijf als voor het verhuurrendement. Jaaromzet: 120.000 ; EBE (bruto bedrijfsresultaat): 16.125 euro Prijs; fonds de commerce en onroerend goed: 579.000 euro Vereiste eigen inbreng: 450.000 euro SympaImmobilier / InterFrance Jacques TJAARDA ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Specialist in de verkoop van toeristisch onroerend goed in Frankrijk sinds 1995 Begeleiding bij alle administratieve en bancaire stappen