boerderij te koop Volgré, Yonne

Er zijn plekken waar de tijd lijkt te vertragen, waar elk detail welzijn en authenticiteit uitstraalt. In Volgré, te midden van een groen en vredig landschap, belichaamt deze volledig gerenoveerde boerderij deze zeldzame balans tussen landelijke charme en hedendaags comfort. Op slechts 15 minuten van Joigny en 1,5 uur van Parijs biedt het de vrijheid van een landelijke omgeving, zonder dat dit ten koste gaat van de nabijheid van voorzieningen en een actief leven. De charme en warmte van een huis ontworpen voor optimaal leven. Vanaf de entree ervaart u de ziel van deze woning: een karaktervol huis, waar elke ruimte met smaak en precisie is ontworpen. De intieme en verfijnde woonkamer is ingericht rond een houtkachel en een op maat gemaakte bibliotheek - een ware uitnodiging om te lezen en te ontspannen. De aparte en lichte keuken heeft levendige en gastvrije kleuren, terwijl de grote woonkamer, vergroot door een lichte veranda, de unieke persoonlijkheid van deze boerderij onthult: een jacuzzi in de vloer, met uitzicht op de tuin en de omliggende natuur. Een audiosysteem geïntegreerd in elke kamer creëert een harmonieuze sfeer, als een huis dat leeft in muziek. Welzijn en privacy Een master suite met eigen badkamer biedt comfort en sereniteit. Een wellnessruimte, klaar om een sauna of hamam te huisvesten, verlengt deze rustgevende ervaring. Een ruim kantoor, badend in het licht, stelt u in staat om in alle rust te werken terwijl u toch verbonden blijft met het huis. De bovenverdieping: licht, ruimte en karakter Er zijn vier grote slaapkamers, een badkamer in nautische stijl met teakhouten vloer en twee in te richten zolders, perfect voor het creëren van extra slaapkamers, een fitnessruimte of een atelier. Elke hoek ademt het goede leven en kwaliteit. Een exterieur dat vrijheid uitstraalt Het omheinde en bosrijke terrein van 2.425 m2 biedt privacy en potentieel. Een tuin met een zwembad, een houten chalet aan het einde van het park en een regenwateropvangtank getuigen van een plek die zowel ecologisch als functioneel is. De dubbele garage en de ruime wasruimte die ook dienst doet als speelkamer, grenzend aan een werkplaats, completeren deze zorgvuldig onderhouden woning. Modern comfort en technische voorzieningen? Vloerverwarming, olieketel + thermodynamische tank,? Dubbele beglazing, riolering,? Talrijke opbergruimtes,? Stereo ingebouwd in het hele huis. Meer dan een huis, een manier van leven. Deze boerderij is een unieke ervaring? Die van een plek waar comfort en natuur samenkomen, waar elk seizoen een spektakel wordt. Een accommodatie voor liefhebbers van rust, schoonheid en het Franse leven. 15 minuten van Joigny / 1u30 van Parijs. ENERGIEKLASSE: D 170 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: D 47 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een woning: tussen € 4.200 en € 5.730. Referentiedatum voor de energieprijzen die voor deze schatting zijn gebruikt: (gebruik het formulier om te reageren) . Energieprestatiediagnose uitgevoerd op (gebruik het formulier om te reageren) . Deze woning wordt u aangeboden voor de prijs van 415.000 euro, inclusief commissie ten laste van de verkoper door uw lokale adviseur Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Neem contact met hem op via (gebruik het formulier om te reageren) of per e-mail via vivien. (gebruik het formulier om te reageren) Côté France immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting- (gebruik het formulier om te reageren) 'Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) ' Deze vastgoedadvertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, zelfstandig makelaar in onroerend goed van SARL Côté France (zonder holdingfonds), verkoopmakelaar ingeschreven bij de RSAC van Auxerre onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de kaart voor werving van onroerend goed namens het bedrijf SARL Côté France.