boerderij te koop Vaour, Tarn

Bent u op zoek naar de charme van natuursteen met een moderne uitstraling? Wilt u familie en vrienden kunnen ontvangen terwijl ieders privacy behouden blijft? Houdt u van de rust van het platteland zonder volledig afgezonderd te zijn? Dan spreekt dit domein, met drie onafhankelijke woningen en gerenoveerd in 2010, u zeker aan. Het is ideaal gelegen tussen de middeleeuwse dorpen CordessurCiel en SaintAntoninNobleval, op slechts 3 minuten van Vaour (winkels en basisschool), en bevindt zich aan de rand van het Fôret de Grésigne. Bij helder heeft u een uitzonderlijk uitzicht op de Pyreneeën. Hoofdwoning — 129 m² woonoppervlakte Deze woning werd in 2010 volledig onder architectuur gerenoveerd en onderscheidt zich door royale ruimtes, hoge plafonds, een eigentijds ontwerp en veel natuurlijk licht. Indeling: • Begane grond: volledig uitgeruste keuken gescheiden door een centraal blok met trap, opbergruimte en toilet, eetkamer die uitkomt op een woonkamer met houtkachel. • Eerste verdieping: master suite van 21 m² met badkamer en ingebouwde dressing, tweede slaapkamer van 14 m² bereikbaar via een elegante loopbrug, douchekamer en apart toilet. Kwaliteitskenmerken zijn onder meer uitstekende isolatie, driedubbele beglazing en vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp. Onafhankelijk appartement — 53 m² Toegankelijk via het terras en voorzien van een eigen privéingang. • Begane grond: speelkamer, wasruimte met kitchenette • Eerste verdieping: slaapkamer, douchekamer en apart toilet Verwarming via elektrische radiatoren. Gastenverblijf / Gîte — 112 m² woonoppervlakte Deze derde woning bestaat uit: • Begane grond: keuken met eethoek, entree met opbergruimte, toilet en douchekamer • Eerste verdieping: woonkamer met houtkachel, slaapkamer • Tweede verdieping: zoldermezzanine en slaapkamer met drie slaapplaatsen Driedubbele beglazing, goede isolatie en elektrische verwarming. Voorzieningen en bijgebouwen • Natuurlijke waterzuivering (phytoépuration) • Regenwateropvangsysteem (capaciteit 9.000 L) • Werkplaats van 40 m² • Carport voor drie voertuigen Buitenruimte en omgeving Het perceel van 1,5 hectare omvat: • ongeveer 1 hectare weidegrond • moestuin en boomgaard • beveiligd zoutwaterzwembad (14,4 × 4,5 m) met recent gerenoveerd en vergroot terras • ligging op het zuiden met prachtig uitzicht over het landschap en het bos • directe toegang tot wandelpaden Gelegen aan het einde van een doodlopende weg biedt het pand rust en stilte, terwijl er twee naburige woningen in de nabijheid zijn. Ligging • Winkels op 3 minuten afstand (Vaour) • Twee treinstations binnen 10 km • 20 minuten van CordessurCiel en SaintAntoninNobleval • 26 minuten van Gaillac • 1 uur en 10 minuten van de internationale luchthaven ToulouseBlagnac Een ideale locatie om van het landelijke leven te genieten terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. Aanvullende informatie Virtuele rondleiding beschikbaar. Actualisering van het energieprestatiecertificaat (DPE) in behandeling.