boerderij te koop Tanus, Tarn

Een droom op het Franse platteland, het interieur van deze prachtige landelijke woning met vrij uitzicht en zwembad, is vormgegeven door een professionele decorateur. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht en biedt alle comfort om in relaxed van uw vakanties te genieten. Gelegen op slechts 5 minuten van een dorp met winkels en een treinstation, zonder inkijk en aan het einde van een doodlopende landweg, staat deze woning garant voor rust en privacy. De woning beschikt over 146 m² woonoppervlakte. Op de begane grond vindt u een gezellige, lichte woonkamer met open haard en prachtige vloer van kastanjehout, een centrale hal met toilet en garderobe, en een ruime, volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een privéterras aan de achterzijde van het huis en het zwembad. Op de eerste verdieping bevinden zich twee master suites van 24 m² en 31 m², elk met een eigen badkamer/doucheruimte/toilet en veel vernuftig geïntegreerde opbergruimte, met deuren afkomstig van antiekmarkten. In het hele huis zijn alle decoratieve en bouwkundige details zorgvuldig geselecteerd, wat het een unieke sfeer geeft. Op de tweede verdieping is er een derde, zolderkamer van 16,5 m² vloeroppervlakte, met een goede plafondhoogte over het grootste deel van de ruimte, een doucheruimte/toilet, en een vierde grote slaapkamer van 27 m² vloeroppervlakte, momenteel in gebruik als bioscoopkamer/lounge. De kelder van 55 m², waar zich de verwarmingsketel en de zwembadinstallaties bevinden, biedt extra ruime opslagmogelijkheden. Het zoutwaterzwembad van 9 x 5 m, omgeven door een houten terras dat in 2024 is aangelegd, biedt vrij uitzicht over het omliggende landschap. Het zwembad is uitgerust met een veiligheidsrolluik en een automatisch systeem voor zout en pHdosering. De volledig omheinde tuin is ontworpen voor eenvoudig onderhoud en beschikt over een boomgaard met verschillende soorten fruitbomen. Op technisch gebied is de woning volledig gerenoveerd in 2005. Zij is uitgerust met een gasgestookte centrale verwarmingsketel, een goed geïsoleerd leisten dak uit 2005, natuurstenen muren en houten kozijnen met enkel glas. De septic tank dient te worden aangepast aan de huidige normen. Het huis is ideaal gelegen op de grens van de departementen Tarn en Aveyron, op slechts 5 minuten van de hoofdweg tussen Rodez en Albi en 5 minuten van het dorp Tanus (kruidenier, apotheek, bank, SNCFtreinstation, school), evenals 6 km van Pampelonne (bakker, kruidenier, bibliotheek). Carmaux, met zijn restaurants, winkels en levendige vrijdagmarkt, ligt op 15 minuten, en Albi, op 25 minuten, is beroemd om zijn roodstenen kathedraal, het ToulouseLautrec Museum en zijn historische centrum dat op de UNESCOwerelderfgoedlijst staat. In de omgeving vindt u ook de Viaurvallei met talrijke wandelroutes, Monestiés, CordessurCiel, Rodez (met luchthaven) en Belcastel. De luchthaven van Toulouse is bereikbaar in 1 uur en 15 minuten. DPE binnenkort beschikbaar Virtuele bezichtiging beschikbaar