boerderij te koop Mayet, Sarthe

Landhuis met bijgebouwen. Gelegen op het platteland van Mayet, biedt dit charmante huis een schat aan mogelijkheden. Met 103 m² woonoppervlak en bijgebouwen is dit pand geschikt voor diverse doeleinden, zowel als hoofdverblijf als vakantiehuis. Heeft u plannen? De veelzijdigheid van dit pand en de voordelen (waaronder een groot perceel) bieden tal van mogelijkheden voor toekomstige eigenaren. Of u nu een bedrijfsruimte wilt creëren, een bed & breakfast wilt beginnen of een agrarisch leven wilt leiden, dit traditionele langhuis is klaar om uw visie te realiseren. De bijgebouwen kunnen naar wens worden aangepast: een werkplaats, een recreatieruimte en/of een ruimte voor uw dieren. Het hoofdhuis behoeft isolatie en renovatie, waardoor volledige personalisatie naar uw smaak en wensen mogelijk is. De woonruimte bestaat uit een woon en eetkamer, een ingerichte keuken, een slaapkamer, een doucheruimte en een toilet op de begane grond. Boven is er een toilet en een grote, uitnodigende slaapkamer, en de zolder biedt de mogelijkheid om een kleedkamer of kantoor te creëren. De garage is aan het huis vastgebouwd en biedt toegang tot het kantoor en de wasruimte. Een trap leidt naar een andere zolder die verbouwd kan worden (waardoor er potentieel extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden). De commerciële ruimte van circa 54 m² bestaat uit twee grote ruimtes, waarvan één met terracotta tegels. De grote zolder is ook geschikt voor verbouwing. Andere kenmerken zijn: een prachtige gewelfde kelder en een septic tank die in 2017 aan de voorschriften voldoet. Mayet, gelegen in het hart van de Loirvallei en aan de rand van het Bercébos, is een dynamische plattelandsgemeenschap met scholen en winkels, en een ideale locatie op 30 km van Le Mans, 50 km van Tours en circa 80 km van Angers. We zijn minder dan een uur met de TGV van Parijs (station Le Mans) en dicht bij de snelweg A28. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,85% inclusief btw van de prijs exclusief kosten. Woning met een hoog energieverbruik: klasse F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.