boerderij te koop Montaron, Nièvre

Welkom in deze charmante en karaktervolle woning, midden in een groene omgeving, beschut tegen inkijk, in een unieke en ongerepte omgeving. Een bevoorrechte ligging: Dit stenen huis ligt in de gemeente Montaron, tussen Moulins-Engilbert en Cercy-la-Tour, en zal u verleiden met zijn authenticiteit en betoverende sfeer. Een huis met een ziel: met een woonoppervlak van 95 m² staat het trots op een uitgestrekt perceel van meer dan 20.000 m². Bij binnenkomst wordt u meteen verleid door de majestueuze woonkamer van 32 m², die op elegante wijze het volgende combineert: - Baksteen, natuursteen, terracotta en massief parket, een combinatie van edele materialen - Houtkachel en omkeerbare airconditioning, voor optimaal comfort in alle seizoenen Deze woonkamer is het echte hart van het huis en geeft toegang tot: - Een lichte keuken van 12 m², die even esthetisch als functioneel is - Een elegante badkamer, uitgerust met een inloopdouche - Een veelzijdig kantoor, dat kan worden omgebouwd tot slaapkamer, uitgerust met een pelletkachel - Een charmante slaapkamer, met terracotta vloer, die een warme sfeer biedt Een extra troef: een onafhankelijke studio Deze woning beschikt ook over een studio van ongeveer 20 m², perfect ingericht met kitchenette en badkamer. Het kan worden gebruikt als: - Inkomsten uit kortetermijnverhuur - Een ontvangstruimte voor familie en vrienden - Een uitbreiding van het hoofdgebouw, waarbij het deurkozijn behouden is gebleven Deze woning beschikt over 175 m² aan bijgebouwen, verdeeld over verschillende gebouwen die voor verschillende projecten kunnen worden gebruikt: - Opslagruimtes of werkplaatsen - Mogelijkheid om bepaalde structuren te renoveren tot extra accommodatie Technische informatie en sterke punten: - Nieuwe en geleegde septictank - Recente omkeerbare airconditioning - PVC-ramen met dubbele beglazing op de meeste openingen Enig aandachtspunt: dak van vezelcementleien (aanwezigheid van asbest) Een uitzonderlijke leefomgeving: laat uw fantasie de vrije loop: hoofdverblijfplaats, tweede huis, toeristisch project... Dit unieke en atypische pand wacht erop om zijn volledige potentieel te onthullen. Een zeldzaam goed, een kans om te grijpen. Om deze uitzonderlijke plek te ontdekken, is een bezoek absoluut noodzakelijk. Neem nu contact met mij op. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.