boerderij te koop Tonneins, Lot-et-Garonne

Prachtige boerderij, een zeldzame vondst. In een klein dorpje in het departement Lot-et-Garonne, in het hart van Zuidwest-Frankrijk, op slechts 1 uur en 15 minuten van Bordeaux, 15 minuten van een treinstation en 25 minuten van de snelweg, ligt een prachtig pand met enorm potentieel. Het is ideaal voor een renovatieproject, perfect voor een familiebijeenkomst, een bed & breakfast en/of gîte, of een professionele onderneming. Allereerst is het vermeldenswaard dat de authenticiteit van het pand bewaard is gebleven, waardoor u alle vrijheid heeft om naar eigen wens te renoveren. Laten we beginnen met het hoofdgebouw, dat meer dan 300 m² woonoppervlak biedt. Met zijn zichtbare stenen gevel bestaat het uit een hal met een lange gang die leidt naar de woonkamer, een slaapkamer, een bijkeuken met open haard en een keuken van meer dan 30 m², die uitkomt op een veranda met uitzicht op de patio. Boven vindt u vier slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en een studio met een woonkamer, een slaapkamer en een wastafel. Aangrenzend aan dit eerste gebouw profiteert u van meer dan 670 m² aan bijgebouwen, waaronder een wijnkelder, een stal, een kelder, in te richten zolders, aangrenzende kamers, twee garages, een stookruimte en een houthok... U zult genieten van het dominante uitzicht over het omliggende landschap, dat hoogte geeft aan een woning die er al genoeg van heeft, het park met zijn eeuwenoude bomen... Een bezoek zal uw liefde op het eerste gezicht bevestigen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 6,00% inclusief btw van de prijs exclusief kosten. Woning met een hoog energieverbruik: klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.