boerderij te koop Tonneins, Lot-et-Garonne

Prachtige boerderij, zeldzaam product! In een klein dorpje in de Lot-et-Garonne, in het hart van Zuidwest-Frankrijk, op slechts 1 uur en 15 minuten van Bordeaux, 15 minuten van een treinstation en 25 minuten van de snelweg, ligt een prachtig pand met enorm potentieel, ideaal voor een renovatieproject voor een familiereünie, een chambres d'hôtes en/of gîte, of een professioneel project... Allereerst moet worden opgemerkt dat de authenticiteit van de plek bewaard is gebleven, waardoor u vrij bent om te kiezen hoe u wilt renoveren. Laten we beginnen met het hoofdgebouw met een oppervlakte van meer dan 300 m² met een gevel van zichtbare steen. Het bestaat uit een entree met een lange gang die leidt naar de woonkamer, een slaapkamer, de bijkeuken met open haard en een keuken van meer dan 30 m², die uitkomt op een veranda op het buitenterras. Boven vindt u vier slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een studio met een woonkamer, een slaapkamer en een wastafel. Aangrenzend aan het eerste gebouw beschikt u over meer dan 670 m2 aan bijgebouwen met een wijnkelder, een stal, een kelder, een in te richten zolder, aangrenzende vertrekken, twee garages, een stookruimte en een houthok... U zult het dominante uitzicht op het omliggende landschap waarderen dat hoogte geeft aan een eigendom dat dit uitzicht niet mist, evenals het park met zijn honderdjarige bomen... Een bezoek zal uw favoriet bevestigen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, d.w.z. 6,00% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten. Woningen met een hoog energieverbruik: klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.