boerderij te koop Tombeboeuf, Lot-et-Garonne

Prachtige boerderij, zeldzaam product! In een klein dorpje in de Lot-et-Garonne, in het hart van het zuidwesten, op slechts 1 uur en 15 minuten van Bordeaux, 15 minuten van een treinstation en 25 minuten van de snelweg, ligt een prachtig pand met enorm potentieel dat ideaal is voor een renovatieproject voor een familiereünie, een bed and breakfast en/of gîte-project of een professioneel project... Allereerst dient te worden opgemerkt dat de authenticiteit van de plek bewaard is gebleven, waardoor u vrij kunt kiezen hoe u wilt renoveren. Laten we beginnen met het hoofdgebouw met een oppervlakte van meer dan 300 m2 en een gevel van zichtbare stenen. Het bestaat uit een entree met een lange gang die leidt naar de woonkamer, een slaapkamer, de bijkeuken met een open haard en een keuken van meer dan 30 m2, die uitkomt op een veranda aan de buitenzijde van het terras. Boven vindt u vier slaapkamers, een doucheruimte, apart toilet en een studio met woonkamer, slaapkamer en wastafel. Aangrenzend aan het eerste gebouw beschikt u over meer dan 670 m2 aan bijgebouwen met een wijnkelder, een stal, een kelder, een in te richten zolder, aangrenzende vertrekken, twee garages, een stookruimte en een houthok... U zult het dominante uitzicht op het omliggende landschap waarderen dat hoogte geeft aan een eigendom dat dit uitzicht niet mist, evenals het park met zijn honderdjarige bomen... Een bezoek zal uw favoriet bevestigen. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 6,00% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten. Woningen met een overmatig energieverbruik: klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.