boerderij te koop Lévignac-de-Guyenne, Lot-et-Garonne

Zeer mooi stenen pand op het platteland van 186m2 zonder inkijk, met een woonkamer van 55 m2 met open haard, 3 slaapkamers, een grote en zeer aangename binnenplaats, een overdekt terras met jacuzzi met uitzicht op het park. Op een rustige locatie, midden in de natuur, dichtbij een mooi dorp en alle voorzieningen. Het hoofdgebouw bestaat uit: een woon-eetkamer, een grote onafhankelijke ingerichte keuken, 3 mooie slaapkamers, een stookruimte, een badkamer en een apart toilet. U ontdekt een overdekt terras met jacuzzi, een bar, een prachtige binnenplaats met uitzicht op het park en een grote aangrenzende garage. Boven: Een grote ruimte die omgebouwd kan worden tot extra slaapkamers. Buiten: Een tweede onafhankelijke accommodatie van 60 m2: bestaande uit een veranda, een woonkeuken, een slaapkamer, een doucheruimte en toilet. Dit te renoveren bijgebouw kan als gîte verhuurd worden. Het landgoed omvat 3 hectare bos, rondom het huis ligt een prachtig park met smaakvolle bloemen en een boomgaard. Ook beschikt u over een bowlingbaan en kunt u rond het meer van het landgoed wandelen. Een grote overdekte opbergruimte. Het hoofdhuis is voorzien van centrale verwarming op olie, een houtkachel, dubbele beglazing en glasvezel. De sanitaire voorzieningen moeten op peil worden gebracht. Onroerendezaakbelasting van 1100 euro Dit pand, onderhouden door zeer zorgvuldige eigenaren, is een ware oase van rust in een zeldzame en uitzonderlijke omgeving. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,89% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.