boerderij te koop Agnac, Lot-et-Garonne

Dit onberispelijke landhuis op de begane grond ligt op slechts 5 minuten van Eymet, in de Dordogne, op een vlak, omheind terrein van 4128 m² met een prachtig, vrij uitzicht. Het DPE 'B'energielabel zorgt voor lage bedrijfskosten dankzij de warmtepomp die zowel verwarming als warm water levert. Dit lichte en lichte huis beschikt over een enorme ruimte van 72 m2 die openstaat voor de woonkamer en keuken, 3 tweepersoonsslaapkamers, allemaal uitgerust met ingebouwde badjassen, 2 toiletten, een ruime badkamer met ligbad en aparte douche en dubbele wastafel, een wasruimte die leidt naar een afsluitbare garage met opslagruimte op de tussenverdieping er is in dit hele pand voldoende ingebouwde opslagruimte. Het overdekte terras is de perfecte plek voor een ontbijt in de buitenlucht of om te ontspannen met vrienden en te genieten van een aperitief of twee terwijl u uitkijkt op het mooie uitzicht dat verandert met de seizoenen. Er is een groot tuinhuisje met elektra en cementvloer en voldoende ruimte om een camper, boot te parkeren of een zeer grote moestuin en/of zwembad aan te leggen. Momenteel bestaat de tuin voornamelijk uit gazon, dus zeer weinig onderhoud. Het pand is geschikt voor iedereen die op zoek is naar een vakantiehuis in dit gewilde deel van Frankrijk. De woning is gelegen in een zeer rustige straat die nergens naartoe leidt, dus alleen lokale auto's passeren en slechts een paar buren houden zich op zichzelf. De woning is goed geïsoleerd, heeft dubbel glas, een intern stofzuigsysteem, glasvezel is aanwezig, staat op een septic tank en de OZB voor 2024 bedraagt 930 euro. Het populaire bastidedorp Eymet, met zijn wekelijkse markt, supermarkt, medische diensten, school, banken en talrijke bars en restaurants, ligt op slechts een paar minuten rijden. De prachtige stad Bergerac met zijn internationale luchthaven, ziekenhuis, treinstation en winkelgebieden ligt op ongeveer 25 minuten rijden met de auto. Bezoek mogelijk 7 dagen per week. Neem contact met mij op via WhatsApp +33(0)6 ([[gebruik het formulier om te reageren]]) of per email sandra. ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Sandra BROUHARD naar LEMBRAS, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 572204)