boerderij te koop Champsac, Haute-Vienne

€ 490.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Op 5 minuten van Chalus en de nationale weg 21 die Limoges met Périgueux verbindt, een landgoed van 8 hectare, vroeger gebruikt voor de paardenfokkerij, om te komen ontdekken. In het hart van het regionale natuurpark Périgord Limousin, op het platteland, bestaat het pand uit een grote privébinnenplaats die uitkomt op een tuin, boomgaarden (meer dan 40 bomen) en weilanden, een woonhuis met 2 grote aangrenzende schuren en houten schuur en een grote schuur (met box) en twee oude stallen met hun hooizolder. Een deel van deze schuur kan worden gerestaureerd als een onafhankelijke gîte zonder over het hoofd te zien. Voor het woonhuis heeft deze op de begane grond een entree, een ingerichte en uitgeruste keuken met bijkeuken en een lichte woonkamer op het zuiden met ruimte voor een houtkachel. De eerste verdieping bestaat uit een zelfstandige badkamer met wastafel, douche en zwevend toilet en 4 slaapkamers waarvan 2 met nog af te werken eigen badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich de zolder welke verbouwd kan worden tot een extra slaapkamer. Weinig opgemerkt door de DPE, deze woning is uitermate goed geïsoleerd (houtwol voor de muren en plafonds en kalk- en kleibollen voor de vloer), gemakkelijk te verwarmen en aangenaam om in te wonen in zomer en winter. Het heeft ook een dubbel watercircuit: gemeentelijk water en bronwater voor de dieren, de tuin en het toilet. Een paar bochten van een groene weg. Sterk potentieel voor ontwikkeling, transformatie en valorisatie van stallen. Ideaal voor de ontwikkeling van gîte- of bed & breakfast-activiteiten. Kom en zie! Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Pierre SUDRES naar PARIS 18EME ARRONDISSEMENT, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) – Meer informatie over (gebruik het formulier om te reageren) (ref 558675)

gegevens woning

Franimo nr:	#6831296
referentie:	830034927989
departement:	Haute-Vienne
nabij:	Champsac
type:	boerderij
kamers:	5
slaapkamers:	niet opgegeven
woning:	146 m2
terrein:	85000 m2
prijs:	€ 490.000

energie consumptie

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Optimhome Paris 18eme Arrondissement - Sudres

makelaar:	Optimhome Paris 18eme Arrondissement - Sudres
naam:	Pierre Sudres
adres:	75018 Paris 18eme Arrondissement Frankrijk
spreekt:	niet opgegeven

meer informatie over makelaar Optimhome Paris 18eme Arrondissement - Sudres

geschatte kosten van dit huis in Champsac (Haute-Vienne)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 35.206
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 980 en € 3.430
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 980 en € 2.450
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).