boerderij te koop Escanecrabe, Haute-Garonne

Gelegen op slechts 15 minuten van Boulogne-sur-Gesse en 25 minuten van Saint-Gaudens, biedt dit mooie landhuis rust, ruimte en authenticiteit in een voorkeursnatuuromgeving met vrij uitzicht op de Pyreneeën. Ongeveer 1u15 van Toulouse, het is een ideale woonplek voor natuurliefhebbers.Op de begane grond bestaat het huis uit een inkomhal van 13,5 m², een grote lichte keuken van 28,6 m² met inbouwhaard en direct uitzicht op de bergen, een tweede hal met kast van 7 m², een woonkamer van 22,4 m² met kleine houtkachel, een wasruimte van 16,7 m², en een badkamer van 4,6 m² uitgerust met een bad, een douche en een wastafel. Een apart toilet completeert dit niveau. De hoofdslaapkamer van 9,8 m² beschikt over een eigen badkamer van 3,9 m² met toilet. Ook aanwezig is een grote garage van 44,6 m² met toegang tot een zolder of zolderruimte.Op de eerste verdieping vind je een afgewerkte tussenverdieping als kleine woonkamer van 15,8 m², een hal van 7 m², een badkamer van 7 m² met inloopdouche en toilet, en twee grote slaapkamers van respectievelijk 24,5 m² en 25,5 m² onder het dak met zichtbare balken, wat een gezellige en warme sfeer creëert.Aan de buitenkant beschikt het terrein over een grote schuur met een afgesloten gedeelte van 25 m² en een open ruimte van 40 m² met eethoek. Geniet ook van een natuurlijk zwembad, een overdekt terras met buitensalon, een bloementuin met fruitbomen en schaduwrijke hoekjes, een carport voor twee auto's, en een waterput die het hele jaar door water voorziet.Het huis heeft een nieuwe dakbedekking, elektrische verwarming aangevuld met een houtkachel. De ramen zijn enkel glas en het septische systeem is momenteel niet conform.Dit charmante huis biedt een rustige leefomgeving omringd door natuur, met een prachtige tuin en een uitzonderlijk uitzicht op de Pyreneeën.Op ongeveer 25 minuten bevindt zich het meer van Gimone, een seizoenscomplex, waterrecreatie (wateractiviteiten zoals paddle, kajak, opblaasbare structuur) en een restaurant met muzikale optredens. Ideaal voor aangename momenten in het seizoen. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5000€ ~ 6800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (gebruik het formulier om te reageren) %