boerderij te koop Seissan, Gers

In het hart van het platteland in het departement Gers (32), in de regio Occitanie, ligt deze kleine gerenoveerde boerderij in een rustige, ongerepte omgeving, weg van een klein dorp, met een zeldzaam grondpakket van 55 hectare in één stuk en in aparte percelen. Dit object is ideaal voor een landbouw, ruiter of toeristisch project, met een groot ontwikkelingspotentieel dankzij de vele bijgebouwen.Het hoofdgebouw heeft een warme, functionele indeling. Het is gerangschikt rond een grote woonkamer met eethoek, wat een heerlijke, gezellige leefruimte oplevert. De aparte keuken maakt deze ruimte compleet. Het huis heeft momenteel twee slaapkamers, waarvan een zeer ruim, en verder een hal, een badkamer, een apart toilet en een bijkeuken. Aangrenzend aan het huis is een garage van ongeveer 40 m² met een bovenverdieping, die momenteel wordt gebruikt voor de opslag van graan, maar die gemakkelijk kan worden verbouwd tot extra woonruimte indien nodig. Aan de achterzijde van het huis maakt een waterput de buitenfaciliteiten compleet.De bijgebouwen zijn een belangrijke troef van het pand, met ongeveer 1.000 m² aan schuren en boerderijloodsen. De meeste schuren hebben een open gevel, met uitzondering van een tabaksschuur en twee zeer grote gesloten schuren. Een van de gebouwen kan worden verbouwd tot gîte of zelfstandige accommodatie, mits de nodige vergunningen worden verkregen. Vlakbij een van de schuren ligt een vijver die het geheel nog meer charme geeft.Het land rondom het huis beslaat ongeveer 6 hectare. Aan de andere kant van de weg, waar een privé irrigatiepomp staat, ligt nog eens 23 hectare. Andere weiden en bossen liggen verspreid op korte afstand, wat de totale oppervlakte op 55 hectare brengt. Het land is licht hellend, zonder noemenswaardige beperkingen voor de landbouw.Het verwarmingssysteem is voornamelijk houtgestookt, aangevuld met elektrische radiatoren. Het individuele septic tanksysteem voldoet niet aan de huidige normen en zal op peil gebracht moeten worden. De eigenaar wil het pand als één kavel verkopen, hoewel er al verschillende blijken van belangstelling zijn ontvangen voor de aankoop van afzonderlijke kavels.De locatie combineert rust en toegankelijkheid. Dagelijkse winkels en voorzieningen zijn te vinden in twee dorpen op ongeveer 7 kilometer afstand. Het object profiteert daarom van een bevoorrechte landelijke omgeving, terwijl het toch op redelijke afstand ligt van de essentiële voorzieningen in de omgeving.Een zeldzaam object qua grootte en potentieel, dat veel mogelijkheden biedt voor wonen of werken op het platteland van de Gers. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Charlotte STAPEL + ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Honoraria verkoper Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300€ ~ 3120€