boerderij te koop Ordan-Larroque, Gers

In de buurt van AUCH en VIC FEZENSAC, dit elegante GASCONNE EIGENDOM uit de 18e eeuw, aan het einde van een pad, alleenstaand, in steen met bijgebouwen, vijf slaapkamers, op een dominante positie in een omheinde tuin van 10.000 m2 met bomen, aangelegd, bloemen, ZONDER BUREN, op een RUSTIGE LOCATIE, met een panoramisch UITZICHT op de heuvels van Gascon, een beetje VERBORGEN.... Het gebouw gerenoveerd in 2016, van ongeveer 240 m2 woonoppervlak plus bijgebouwen in goede staat, verdeelt op tuinniveau een woonkamer van meer dan 80 m² met een open ingerichte keuken met kookeiland, eethoek met Godin-kachel, woonkamer met prachtige originele open haard, een slaapkamer, doucheruimte, berging van 50 m², kelder. De bovenverdieping is verdeeld in vier lichte slaapkamers, een recente badkamer en een in te richten zolder. De zoektocht naar authenticiteit sluit het huidige comfort niet uit: Genuese stijl, omlijsting met stenen, open haarden, oude vloeren met grote latten en gesmede spijkers, vakwerk, balken, Franse plafonds naast een moderne keuken, glasvezel, omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing met kiep- en draairamen, microstation, binnenzwembad, spa. De BIJGEBOUWEN (420m2) van Baran-steen getuigen van het wijnbouwverleden. Ze zouden een kunstenaarsatelier kunnen worden en er zouden oldtimers in kunnen worden gestald. De discrete halfopen hangar biedt plaats aan drie campers en uitrusting. De BUITENRUIMTE is goed onderhouden: eeuwenoude en gevarieerde bomen, bloeiende eenjarige planten. De boomgaard, aangelegd in lei- of kelkvorm, en de moestuin maken het mogelijk om in bijna alle behoeften te voorzien. Omheind, dominant, vlak land (zeldzaam), elektrische poort. Deze voordelige en gastvrije accommodatie zal uw vrienden verrukken met zijn overdekte ZWEMBAD van 10x5 en de spa. Ontdek de legendarische gezelligheid van de Gers, waar culturen en culturen getuigen van een zekere harmonie. Op slechts 10 minuten van Auch en Vic Fezensac, 1 uur van Toulouse-Blagnac, een charmant dorpje, Jazz in Marciac, Lavardens, concerten, markten, verenigingen, wijnen en delicatessen... in de buurt. Voor een eenvoudig en kwalitatief leven... de Franse paradox! Informatie en bezoeken specifiek van Valérie Trinel, capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.