boerderij te koop Sigoulès, Dordogne

Houdt u van originele balken en stenen muren? Dan zal dit charmante 16e-eeuwse huis, gelegen aan een rustig landweggetje omringd door velden, u aanspreken. Dit huis zit vol karakter en heeft een keur aan kenmerken, zoals stenen open haarden, originele vloeren, een houten trap en zichtbare balken. Naast de traditionele houtverwarming zorgt de installatie van twee nieuwe airconditioners met omgekeerde cyclus voor verwarming en koeling voor modern comfort en een goede DPE (energielabel) van "D" voor een huis uit deze tijd. Dit huis heeft karakter en eindeloze mogelijkheden. Of u nu de bijzondere charme wilt versterken of het wilt personaliseren naar uw eigen stijl, dit pand biedt een geweldige kans om een werkelijk bijzondere leefruimte te creëren op een idyllische locatie. Op aanvraag is een rondleidingvideo beschikbaar. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met een indrukwekkende schouw met houtkachel en een originele trap die naar de eerste verdieping leidt. De keuken is uitgerust met diverse kasten, een gaskookplaat en een ontbijtbar die extra ruimte biedt voor opslag en het bereiden van eten. De keuken heeft toegang tot het overdekte terras. Traditionele keukeninrichting en een grote stenen open haard complementeren de excentrieke charme van de eetkamer en de sierkachel straalt een warme sfeer uit. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer, een doucheruimte, een toilet en een wasruimte. De eerste verdieping is bereikbaar via twee aparte trappen en bestaat uit een overloop, een zeer grote hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en nog een slaapkamer met en-suite douche en toilet. Via een tweede trap vanuit de wasruimte is er een vierde slaapkamer bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke tuin van circa 400 m2 is voornamelijk voorzien van gazon en heeft een trap die leidt naar het privézwembad en de betegelde ligweide. Er is een tuinhuisje dat ideaal is voor het opbergen van gereedschap en tuingereedschap. Er is ook een zwembad. De woning is voorzien van dubbel glas, isolatie en een septictank. Het zou gerenoveerd moeten worden, maar het is nu een zeer comfortabele plek om te wonen. De onroerendgoedbelasting moet nog worden vastgesteld, maar zou rond de 950 euro bedragen. Er zijn een paar discrete buren in dit kleine gehucht, maar er is geen inkijk. Gelegen op slechts enkele minuten van Sigoules met zijn supermarkt, benzinestation, cafés en restaurants, ongeveer 30 minuten van Bergerac en zijn internationale luchthaven en niet ver van het populaire bastidedorp Eymet. Bezoek is 7 dagen per week mogelijk. Contact via WhatsApp +33 (0)6 (gebruik het formulier om te reageren) of per e-mail: sandra. (gebruik het formulier om te reageren) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Sandra BROUHARD naar LEMBRAS, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 582568)