boerderij te koop Plazac, Dordogne

Te koop – Boerderij met herberg en gîte in het hart van de Périgord Noir, RouffignacSaintCernindeReilhac (24580). Vraagprijs: € 360.000 (inclusief makelaarskosten). Geschatte werkelijke waarde na renovatie: tussen € 550.000 en € 600.000. Een authentieke omgeving met een uitzonderlijk potentieel. Op slechts enkele minuten van de populairste locaties in de Périgord Noir biedt dit karakteristieke pand een zeldzaam en compleet ensemble: een herberg, een hoofdgebouw, een gîte en diverse bijgebouwen, op een perceel van circa 1 hectare. Ideaal voor een toeristisch project, een carrièreswitch of een charmante hoofdwoning, combineert dit pand authenticiteit, rust en een sterk potentieel voor waardestijging. Omschrijving van de woning: De woning, met een totale woonoppervlakte van circa 475 m², bestaat uit: Een herberg/restaurant van 300 m² met een grote eetzaal, professionele keuken en bar, die gemoderniseerd moet worden om een horecazaak of restaurant te heropenen. Een hoofdgebouw van 95 m² met een ingerichte keuken, eetkamer, drie slaapkamers en een badkamer. Een gerenoveerde, onafhankelijke gîte van 80 m², perfect voor seizoens of familieverhuur. Bijgebouwen van circa 200 m², met talloze mogelijkheden voor verbouwing of opslag. Vereiste renovatiewerkzaamheden: De ramen en deuren, isolatie en modernisering van het restaurant dienen te worden overwogen. Deze werkzaamheden zullen ervoor zorgen dat de woning zijn potentieel volledig kan benutten en na volledige renovatie zijn geschatte waarde van tussen de € 550.000 en € 600.000 terugkrijgt. Een bevoorrechte natuurlijke omgeving. Op 1 hectare grond geniet u van een landelijke omgeving met truffeleiken, natuurlijke bronnen en vrij uitzicht op het omliggende platteland. Een ware oase van rust in het hart van de Périgord Noir, vlakbij Rouffignac en belangrijke toeristische trekpleisters (Lascaux, Les Eyzies, Sarlat, enz.). Wat wij waarderen: De aantrekkelijke prijs die een uitstekende investering biedt Het toeristische en commerciële potentieel De typische charme van de Périgordarchitectuur De rustige en natuurlijke omgeving, zonder inkijk. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: ([[gebruik het formulier om te reageren]])