boerderij te koop Eymet, Dordogne

Karakterliefhebbers zullen dol zijn op deze groep 16eeeuwse huizen met hun zichtbare balken, stenen muren en open haarden, gelegen op een zeer rustige locatie, niet ver van Eymet, Bergerac, St Foy la Grande en de golfbaan en spa van Vigier. Het hoofdgebouw wordt momenteel gebruikt als familieresidentie en de andere twee huizen zijn gereserveerd voor het ontvangen van familie en vrienden, maar zouden perfect kunnen dienen als gîtes in de zeer mooie omheinde tuin en rond het grote privézwembad. Het eerste huis (159 m²) biedt een enorme leefruimte (50 m²) met zichtbare stenen en balken, en een open haard met een houtkachel. De lichte, volledig uitgeruste en ruime keuken (33 m²) met een bijkeuken en kasten biedt voldoende ruimte voor een grote tafel en geeft toegang tot de binnenplaats. Op deze verdieping bevindt zich ook een wasruimte met een douche. De eerste verdieping is bereikbaar via een houten trap die leidt naar een grote overloop met uitzicht op drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer (29 m²), met zijn gewelfde plafond en zichtbare balken, heeft een volledige wand met ingebouwde kasten (er is veel opbergruimte in dit huis) en glazen deuren naar een houten balkon. Slaapkamer 2 (12 m²), slaapkamer 3 (14,5 m²) en een familiebadkamer (9 m²) completeren de eerste verdieping. Het huis is voorzien van dubbel glas, geïsoleerd, met horren, centrale verwarming op gas en twee houtkachels. Aangrenzend aan het hoofdgebouw bevindt zich "La Résidence", een gastenverblijf van 112 m², eveneens voorzien van dubbel glas, met een eigen terras, barbecue en uitzicht op het zwembad. Het bestaat uit een charmante open woonkamer met ruimte voor een eettafel, een keuken (46 m²) met een open haard en houtkachel, en een badkamer met douche en toilet. De eerste verdieping bestaat uit drie ruime tweepersoonsslaapkamers (12, 18 en 20 m²) met een badkamer met douche en een apart toilet. "The Cottage" (67 m²) is een volledig vrijstaand stenen huis met een eigen terras en uitzicht op de tuin en het zwembad. De ruime woonkamer (27 m²) met houtkachel, de ingerichte keuken (10 m²), de bijkeuken met toilet, de doucheruimte en twee slaapkamers op de begane grond (13 en 11 m²). Het terrein is beveiligd met een elektrische smeedijzeren poort en biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op een grindpad. Een overdekte carport voor twee auto's is ook beschikbaar en de tuin bestaat voornamelijk uit gazon, met onderhoudsvriendelijke struiken en een goed onderhouden haag voor privacy. Er is een werkplaats met elektriciteit. Het fonkelnieuwe zwembad van 12 x 11 m is in 2021 voorzien van een nieuwe liner. De woning is aangesloten op snel glasvezelinternet. De onroerendgoedbelasting bedraagt € 2.430. Het gehucht is zeer rustig, met weinig verkeer. Er zijn directe maar discrete buren en geen inkijk. Er is ook nog een aangrenzend perceel (1.192 m²) dat ideaal zou zijn voor een moestuin of de bouw van een extra woning (mits er een bouwvergunning is verkregen). De luchthaven van Bergerac ligt op ongeveer 30 minuten rijden. Bezichtigingen zijn 7 dagen per week mogelijk. Neem contact met ons op via email: sandra. ([[gebruik het formulier om te reageren]]) of WhatsApp +33 (0)6 ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Sandra BROUHARD naar LEMBRAS, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 590435)