boerderij te koop Aubas, Dordogne

Niet ver van Sarlat staat deze vrijstaande woning met drie verdiepingen, smaakvol en stijlvol gerenoveerd (124m2 woonoppervlakte + ca. 70m2 kelder). Dit ruime huis ligt aan een landelijk weggetje, op een rustige en verhoogde positie, met uitzicht op het glooiende landschap van de Périgord Noir. Het perceel beslaat in totaal 5261 m2 en bestaat uit een tuin, een glooiend veld vol wilde bloemen en zeldzame orchideeën (waaronder een bos van ongeveer 3000 m2). Op aanvraag is een rondleidingvideo beschikbaar. De hoofdingang van dit prachtige huis bevindt zich op de eerste verdieping (geen trappen) in een hal met aan de rechterkant een grote, lichte en luchtige leefruimte met een aparte eetkamer en pelletkachel. Op deze verdieping zult u versteld staan van de nieuwe ingerichte en uitgeruste keuken, voorzien van kwaliteitsapparatuur, veel ruimte, kasten en opbergruimte met lades. De keuken leidt naar een zonnig terras en tuin waar u heerlijk buiten kunt eten en gasten kunt ontvangen. Via de gang bereikt u een prachtige badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tevens zijn er twee slaapkamers met tweepersoonsbedden. Op de tweede verdieping vindt u de hoofdslaapkamer met een hele wand vol ingebouwde kasten, een grote vierde slaapkamer, een grote doucheruimte met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche en toegang tot de zolder, ideaal voor opslag. Alle kamers bieden een prachtig uitzicht op de tuin of het steeds veranderende landschap van het prachtige Dordognelandschap. Als we naar de tuin gaan, vinden we een ruime kelder met genoeg ruimte voor twee auto's, een houtkachel, een handige bijkeuken met een keuken en wasmachineaansluiting, een werkplaats en een berging. Via een oprit van beton komt u via trappen en een stenen keermuur in een mooie tuin met fruitbomen, volwassen bomen en struiken en een prachtig, ongerept uitzicht! In het bosgebied is een privéplek waar u kunt zitten en van het uitzicht kunt genieten. De woning is geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels een pelletkachel en een houtketel die de radiatoren verwarmt. De onroerendezaakbelasting bedraagt 1283 euro. De woning is aangesloten op glasvezel en er is een septictank aanwezig. De luchthaven van Brive ligt op ongeveer 30 minuten afstand. De dichtstbijzijnde winkels vindt u op ongeveer 5 minuten rijden in Montignac, een prachtig middeleeuws dorp, en het grote, levendige stadje Terrasson ligt op ongeveer 10 minuten rijden met de auto. Op slechts 20 minuten afstand ligt Sarlat, dat bekendstaat als een van de mooiste middeleeuwse steden van Frankrijk, met zijn beroemde vrijdagmarkt en truffelfestival. Het pand is niet over het hoofd gezien en bevindt zich in een zeer rustige omgeving. De dichtstbijzijnde buren bevinden zich op ongeveer 80 meter afstand. Bezichtigingen zijn 7 dagen per week mogelijk - contact via WhatsApp +33(0) ([[gebruik het formulier om te reageren]]) of per e-mail: sandra. ([[gebruik het formulier om te reageren]]) De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 6,00% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Sandra BROUHARD naar LEMBRAS, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 585857)