boerderij te koop Le Breuil-sous-Argenton, Deux-Sèvres

Liefhebbers van steen en historische plekken, ontdek deze 19eeeuwse boerderij met circa 170 m² woonruimte en een voormalige herberg op een perceel van 3 hectare. Er is ook extra landbouwgrond (tot 40 hectare apart te koop), ideaal voor de ontwikkeling van een agrarisch, hippisch of toeristisch bedrijf. Het hoofdhuis beschikt over ruime kamers en omvat een keuken, een lichte woonkamer, een bijkeuken, drie grote slaapkamers met een tussendeur, een badkamer, een doucheruimte, een apart toilet, een veranda, een kelder en een zolder die geschikt is voor verbouwing. De voorgevel en de opritten zijn geplaveid. Een aangebouwde studio completeert het geheel, perfect voor het ontvangen van gasten of het opzetten van een verhuurbedrijf. Bijgebouwen en aanbouwen: Deze woning onderscheidt zich door de vele bijgebouwen, ideaal voor agrarische of opslagdoeleinden, met aanzienlijk potentieel: een schuur met een totale oppervlakte van 350 m², twee garages en een open loods. Voormalige kleine varkensstallen, een kippenhok... Een waterput. Enkele renovatiewerkzaamheden zijn nodig; de hoofdstructuur (leien dak uit 2005, PVCramen met dubbel glas, PVCluiken) van het huis en de bijgebouwen verkeert echter in zeer goede staat, waardoor een renovatieproject met vertrouwen kan worden uitgevoerd. Geen inkijk van aangrenzende percelen, wat rust en privacy garandeert. De voordelen: Voormalige herberg met uniek karakter 3 hectare aangrenzend land 40 hectare extra aangrenzend landbouwgrond Ideaal voor een agrarisch, hippisch, vakantiehuisje of bed & breakfastproject Aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. Een zeldzaam object met meerdere gebruiksmogelijkheden, dat u nu kunt ontdekken. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.