boerderij te koop Toutry, Côte-d'Or

OUDE BOERDERIJ VOL CHARME Houdt u van oude stenen en authentieke plekken? Deze oude boerderij spreekt u misschien wel aan! Het ligt aan het einde van een doodlopende weg en heeft een U-vorm rond een centrale put. Het biedt een rustige omgeving vol karakter. Hier ademt alles geschiedenis: een broodoven voor liefhebbers van tradities, een centrale toren die dienstdoet als duiventil en twee prachtige tuinen die uitkomen op een weide van meer dan 3000 m². Een echt stukje natuur, ideaal voor wie droomt van ruimte en groen! Een gebouw met potentie Het complex bestaat uit meerdere gebouwen, elk met zijn eigen charme en mogelijkheden. 1e gebouw: het hoofdgebouw • Op de begane grond: o Een entree die de toon zet o Een keuken om naar eigen smaak op te frissen o Een ruime eetkamer o Een berging, praktisch voor opslag o Een apart toilet o Een berging o Een stookruimte (met een Budérus-stookketel) o En zelfs een stal en een schuur, voor de meest ambitieuze projecten! • Boven: o Twee slaapkamers, klaar om uw decoratie-ideeën te verwezenlijken o Een badkamer o Een overloop met meer opbergruimte 2e gebouw: een tweede huis • Op de begane grond: o Een broodoven voor kookliefhebbers (of fans van rustieke decoratie!) o Een werkplaats, perfect voor doe-het-zelvers of het creëren van uw eigen persoonlijke ruimte o Een entree die leidt naar een woonkamer, ideaal voor een gastenverblijfproject, een gîte of een kunstenaarsatelier! • Boven: o Een zolder die omgebouwd kan worden, een echte kans om de ruimte naar eigen wens uit te breiden. 3e gebouw: de vierkante toren Ah, die beroemde centrale toren… Met zijn duiventil, zijn oude hokken en andere charmante hoekjes, wacht hij erop om in de schijnwerpers te worden gezet. Een ideale woonomgeving. Alles bevindt zich op een afgesloten en bosrijk perceel. Houdt u van rust en stilte, maar wilt u toch verbonden blijven met de wereld? Geen zorgen: Gelegen in een rustig maar dynamisch dorp, tussen Avallon en Époisses, bent u: 5 km van Époisses (met alle voorzieningen) 15 km van Avallon en de snelweg, voor eenvoudig reizen Dicht bij vele kastelen en historische locaties, ideaal voor erfgoedliefhebbers En als kers op de taart: een regelmatige busverbinding tussen Avallon en Dijon, meerdere keren per dag, voor slechts € 2 per rit! Een zeldzaam bezit, dat u zonder uitstel moet bezoeken! Dit soort boerderijen kom je niet vaak tegen! Bent u op zoek naar een plek vol geschiedenis, karakter en potentieel? Dan is dit misschien wel de plek voor uw volgende project. Meer weten? Neem contact met mij op en kom langs! De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Woningen met een overmatig energieverbruik: klasse GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.