boerderij te koop Rouillac, Charente

Welkom in dit charmante huis vol karakter, gelegen in een rustige omgeving aan de rand van Rouillac. De combinatie van steen en hout, de royale ruimtes en de uitrusting ontworpen voor alledaags comfort maken het tot een unieke plek waar u zich vanaf de eerste stap goed voelt. Laat u bij aankomst verleiden door een grote inkom badend in het licht, ideaal om een gezellige kantoorruimte in te richten. Deze centrale ligging nodigt uit om de keuken, de woonkamer en het slaapgedeelte te ontdekken en zorgt voor een vlotte circulatie door het hele huis. De keuken is volledig uitgerust, met een eethoek. De woonkamer is voorzien van een schitterende Carrara marmeren vloer, een schouw met houtkachel en een lichte veranda waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Met zijn vier slaapkamers, waarvan één op de tussenverdieping, voldoet dit huis aan de behoeften van het hele gezin. Een ruime kleedkamer, twee badkamers en twee aparte toiletten maken dit slaapgedeelte compleet. U profiteert ook van een woonkamer met mezzanine met leeshoek, de vierde slaapkamer en toegang tot de inrichtbare zolder (80 m²). Er is ook een gewelfde kelder, een wasruimte en een stookruimte. Stel je voor dat je zomer- en wintermaaltijden met vrienden hebt op de tweede ruime en charmante veranda die uitkomt op de tuin en is uitgerust met een barbecue, een broodoven, een gootsteen en opbergruimte. Een plek ontworpen om te genieten van lange avonden en gezellige maaltijden met vrienden. Buiten: Een ruime garage die plaats biedt aan vier voertuigen, een binnenplaats, een werkplaats en een ruimte met een pizzaoven. Onderaan de tuin staan kleine bijgebouwen met kippenhok. Een regenwatertank van 36 m³ biedt u een ecologische en economische oplossing voor het besproeien van uw tuin. Een uniek pand om zonder vertraging te bezichtigen!! Geniet van de authentieke charme van dit huis met alle modern comfort, in een rustige omgeving vlakbij Rouillac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.