boerderij te koop Grandchamp-Le-Château, Calvados

Samuel Tenenborczel – Optimhome nodigt u uit om dit authentieke Normandische pand uit de 17e eeuw te ontdekken, een waar bewijs van het landelijke erfgoed van de regio Pays d'Auge. Genesteld in een rustige en ongerepte omgeving, biedt deze voormalige boerderij een opmerkelijk panoramisch uitzicht over de Pays d'Augevallei en de vlakte van Caen, en creëert zo een zeldzame en inspirerende woonomgeving. Het pand, gelegen op ruim 5 hectare grond, bestaat uit een hoofdhuis van 131 m² en vijf agrarische bijgebouwen, met uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Een van deze gebouwen, met een vloeroppervlakte van circa 150 m², zou kunnen worden omgebouwd tot een woning, wat de deur opent naar talloze projecten: gîtes, bed & breakfast, een woning voor een groot gezin, een manege of een toeristisch bedrijf. Het hoofdhuis heeft al zijn oorspronkelijke charme behouden met zijn ruime kamers en authentieke details. Op de begane grond vindt u een keuken, een woonkamer en een eetkamer met een prachtige open haard, het ware middelpunt van het huis. Een doucheruimte met toilet completeert deze verdieping. De begane grond bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer met toilet, die comfortabele slaapgelegenheden bieden. Op de eerste verdieping bevindt zich een zolder van circa 40 m² die nog verbouwd kan worden, wat mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding. Bijgebouwen, waaronder een dubbele garage, grote agrarische schuren en, in één daarvan, een authentieke ciderpers, getuigen van het erfgoed van de regio Pays d'Auge en versterken het unieke karakter van het pand. Het pand behoeft renovatie en opknapping, maar biedt een zeldzame kans voor liefhebbers van historische gebouwen die een plek vol geschiedenis in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving nieuw leven willen inblazen. Authenticiteit, potentie en een uniek panorama maken dit pand tot een ideaal project voor een charmante woning, een familielandgoed of een toeristisch bedrijf in het hart van Normandië. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, sta ik tot uw beschikking. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Samuel TENENBORCZEL naar LISIEUX, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 602987)