bedrijfsruimte/ kantoor te koop Amélie-les-Bains-Palalda, Pyrénées-Orientales

Commerciële ruimte 106 m² + 50 m² bijgebouw Strategische locatie in AmélielesBains Ideaal gelegen in het hart van AmélielesBains, in de directe nabijheid van de beroemde thermen, biedt deze commerciële ruimte van 106 m² (+ 50 m² bijgebouw) een zeldzame kans voor elk type commerciële of professionele activiteit. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en de mooie voorgevel profiteert het van een sterk voetgangersverkeer en een gevarieerd cliënteel, variërend van spagasten tot toeristen en buurtbewoners. De ruime binnenruimte maakt een flexibele en aanpasbare configuratie mogelijk, met uitstekende ontwikkelingsperspectieven. Dit pand biedt talloze mogelijkheden voor transformatie, of het nu gaat om een bedrijf, een medische praktijk, een coworking space, een architectenbureau, een kunstgalerie? Of elke andere activiteit die een grote oppervlakte in het stadscentrum vereist, of om het om te vormen tot een appartement (keuken, badkamer en toilet reeds aanwezig) met de oprichting van een onafhankelijke bijgebouwstudio. De voordelen: Strategische ligging op een steenworp afstand van de thermen Prachtige gevel met uitstekende zichtbaarheid Ruime en modulaire oppervlakte Veel toeristisch en lokaal verkeer Ideale kans voor investeerders of handelaren. Mis deze unieke kans niet om uw bedrijf te vestigen in een bevoorrechte omgeving. Virtuele rondleiding op aanvraag na ondertekening van een bezoekvoucher. Aantal percelen in medeeigendom: 30. Gemiddeld jaarlijks bedrag van de lasten (geraamde begroting): € 1.276 of € 106 per maand. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.