appartement te koop Albi, Tarn

Een veilige, winstgevende en duurzame investering. Dit appartement met één slaapkamer van 65 m² (700 sq ft) bevindt zich op de eerste verdieping van een rustig en goed onderhouden complex en biedt royale leefruimte en een optimale indeling, ideaal voor een duurzame verhuurinvestering. Een ruim en functioneel appartement: • Entreehal • Lichte woonkamer • Aparte keuken • Comfortabele slaapkamer • Badkamer • Apart toilet. Dubbele beglazing en elektrische verwarming minimaliseren de kosten en vereenvoudigen het verhuurbeheer. Technische kenmerken van het gebouw: Het gebouw profiteert van een robuust en efficiënt ontwerp: • Eenvoudige, massieve bakstenen muren van 60 cm dik, die zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie • Binnenisolatie van de buitengevels, uitgevoerd tussen 2001 en 2005 • Zelfregulerende mechanische ventilatie (CMV), die zorgt voor constante luchtverversing • Warmwaterboiler van 150 liter, geschikt voor comfortabel dagelijks gebruik. Deze elementen versterken de kwaliteit van het gebouw en dragen bij aan de stabiliteit van de energieprestaties. Strategische locatie en sterke huurvraag: De buurt profiteert van een gunstige en gewilde omgeving, met essentiële voorzieningen op 300 meter tot 1,5 km afstand: • Winkels en diensten voor de dagelijkse behoeften • Bushaltes met verbindingen naar het stadscentrum en belangrijke knooppunten van Albi • Scholen in de buurt • Overdekte markt, speciaalzaken en winkelgebieden op enkele minuten afstand • Groene zones en wandelpaden in de directe omgeving. Een ideale locatie om een continue bezetting te garanderen en leegstand te minimaliseren. Voordeel voor investeerders: huurder reeds aanwezig. De woning is momenteel verhuurd en biedt: • Directe huurinkomsten • Vereenvoudigd beheer • Duidelijk inzicht in de winstgevendheid. Rendement van de investering: • Jaarlijkse huurinkomsten: € 6.902 • Geschat netto rendement: 3,45%. Solide rendement voor een woning van deze omvang, in een gewilde buurt en met een betrouwbare huurder. Privé ondergrondse parkeerplaats. Een beveiligde parkeerplaats completeert het appartement, een zeldzaam en zeer gewild voordeel in deze buurt. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: ([[gebruik het formulier om te reageren]])