appartement te koop Pralognan-la-Vanoise, Savoie

2kamerappartement met balkon – 4sterren Lagrange Residence, PralognanlaVanoise (Savoie) In het hart van het Nationaal Park Vanoise, in het authentieke en gewilde dorp PralognanlaVanoise, bevindt dit appartement van 35,6 m² zich op de 2e verdieping van een 4sterren toeristenresidentie, gebouwd in 2013 en bekend om de kwaliteit van de service en het management. De residentie biedt zeer gewaardeerde, luxe voorzieningen: een verwarmd binnenzwembad, een wellnessruimte met sauna en hamam, en een fitnessruimte, die optimaal comfort garanderen voor de bewoners, zowel in de zomer als in de winter. Het appartement bestaat uit een hal, een lichte woonkamer van 19 m², een comfortabele slaapkamer van 9,7 m², een badkamer en een apart toilet. Een balkon op het zuidwesten completeert de woning en biedt veel natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht op het resort en de omliggende bergen. Een overdekte parkeerplaats, een skilocker en een kelder verhogen het comfort van deze woning, een waardevol voordeel in een skigebied. De woning wordt geëxploiteerd middels een commerciële huurovereenkomst, die een jaarlijkse huurinkomst genereert van € 5.439 (inclusief btw), inclusief twee weken bezetting tijdens het hoogseizoen. De huurovereenkomst is flexibel en, belangrijker nog, biedt volledig gedelegeerd beheer: de exploitant regelt alles, van marketing en reserveringen tot het verwelkomen van gasten, het onderhoud van de woning en de eindschoonmaak. De eigenaar heeft geen beheersverantwoordelijkheden en ontvangt de huurinkomsten met een gerust hart. De jaarlijkse servicekosten bedragen circa € 674, oftewel ongeveer € 56 per maand. De onroerendezaakbelasting bedraagt € 996. Deze woning is perfect geschikt als veilige investering in de bergen, in een moderne, volledig uitgeruste en ideaal gelegen residentie in een van de populairste skigebieden in de regio Vanoise. Aantal appartementen in het complex: 254. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de servicekosten (geschat budget): € 674, oftewel € 56 per maand. De servicekosten worden betaald door de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.