appartement te koop Font-Romeu-Odeillo-Via, Pyrénées-Orientales

Gerenoveerd appartement met 4 slaapkamers – Begane grond met toegankelijke tuin – Uitzonderlijk uitzicht op de Pyreneeën – Gemeubileerd verkocht. Ik ben verheugd dit prachtige appartement met 4 slaapkamers aan te bieden, dat minder dan een jaar geleden volledig is gerenoveerd. Het combineert op elegante wijze de charme van natuursteen met modern comfort en is gelegen op een toplocatie met een zuidelijk uitzicht op het Pyreneeëngebergte. Deze woning, verdeeld over twee verdiepingen, biedt volledige toegankelijkheid voor mensen met een beperkte mobiliteit (PRM) op de gehele begane grond, een echte troef voor zowel permanente bewoning als verhuur of seizoensgebonden investering. De begane grond bestaat uit een ruime hal, een moderne, volledig uitgeruste keuken, een gezellige eetkamer, een lichte woon/eetkamer van meer dan 30 m², een slaapkamer met een dubbele kledingkast, een badkamer met douche en een apart toilet. De gehele verdieping is volledig toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit, met directe toegang van buitenaf. Vanuit de woonkamer en slaapkamer heeft u toegang tot een privétuin die uitkomt op een terras van meer dan 20 m² met een bioclimatische pergola. Het uitzicht is ronduit adembenemend, met zicht op het zuiden over het Pyreneeëngebergte. In de winter raken de besneeuwde toppen de horizon, wat een stralende en unieke sfeer creëert, zelfs onder een bewolkte hemel, en je eraan herinnert dat de bergen altijd aanwezig zijn. Boven biedt het appartement drie extra slaapkamers, waaronder twee master suites met ensuite doucheruimtes en toiletten, die comfortabele en goed ontworpen ruimtes bieden, ideaal voor familie, gasten of huurders. Het appartement is het afgelopen jaar volledig gerenoveerd. De elektrische installatie is volledig vernieuwd, de isolatie voldoet aan de huidige energieprestatienormen en de verwarming wordt verzorgd door aangesloten drogeinertie elektrische radiatoren. De apparaten zijn nieuw, hebben garantie en worden geleverd met facturen. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en behoeft geen verdere werkzaamheden. Deze unieke woning is perfect geschikt als comfortabele hoofdverblijfplaats, investeringsobject of seizoensverhuur, dankzij de toegankelijkheid voor mensen met een beperkte mobiliteit, de royale woonruimtes, de goed onderhouden buitenkant en het uitzonderlijke uitzicht. U zult gecharmeerd raken door de schoonheid van de natuursteen, de kwaliteit van de renovatie en het unieke gevoel van ruimte en licht, gelegen tussen de tuin en de bergen. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact met mij op. Gaëlle Ruat Capifrance Vastgoedadviseur, Font Romeu Odeillo Via. Aantal appartementen in het complex: 7. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de kosten (geschat budget): € 250, oftewel € 20 per maand. Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 6,98% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.