appartement te koop Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

Charmant appartement – 106 m² – SaintServan (Carré d'Or), SaintMalo € 418.000 – Stranden, winkels en scholen op loopafstand, en treinstation op 5 minuten met het openbaar vervoer. Ontdek dit appartement op de tweede en bovenste verdieping van een prachtig, karaktervol burgerlijk pand in de gewilde wijk Carré d'Or in SaintServan, op slechts een steenworp afstand van de drie iconische stranden van SaintMalo. Het appartement van 106 m² maakt deel uit van een elegant historisch pand, verdeeld in drie afzonderlijke wooneenheden. Dit charmante pand combineert de authenticiteit van historische elementen (spectaculaire hoge plafonds, ruime kamers en veel natuurlijk licht) met moderne voorzieningen en biedt een zeldzame en verfijnde woonomgeving. De grote, lichte centrale woonruimte combineert de woonkamer, eetkamer en keuken in een warme en uitnodigende sfeer. Het appartement omvat twee slaapkamers, waaronder een volledig uitgerust, zelfstandig studioappartement (kitchenette, doucheruimte, aparte ingang) dat momenteel succesvol functioneert als bed breakfast. Deze bedrijfsactiviteit kan eenvoudig worden voortgezet, of de studio kan via een dubbele verbindingsdeur weer in de woonruimte worden geïntegreerd. Belangrijkste kenmerken: • Uitzonderlijke locatie, alles op loopafstand: stranden, winkels, scholen, markt, restaurants • Uitstekende indeling van 106 m² vloeroppervlak in een charmant gebouw • Energielabel (EPC) met score D, volledig conform de huidige normen • Kleinschalig, rustig en goed onderhouden appartementencomplex • Zeldzame plafondhoogte, waardoor de charme van de originele kenmerken behouden en versterkt wordt • Studio reeds ingericht voor toeristische verhuur, direct operationeel • Toegang tot Parijs met de TGV in minder dan 2,5 uur, perfect als hoofdverblijf, tweede huis of investeringsobject. Prijs: € 418.000. Een kans die u niet mag missen. Informatie en een vertrouwelijke bezichtiging zijn op aanvraag beschikbaar. Consulting.business. ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Ref. 23899 Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (inclusief abonnement). Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 990 en € 1.400 per jaar. De prijs is inclusief btw en makelaarskosten (inclusief btw). Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Ref. 23899 Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (inclusief abonnement). Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 990 en € 1.400 per jaar. Het object valt onder de juridische status van medeeigendom. Aantal wooneenheden: 3. Jaarlijkse kosten voor medeeigendom (gemiddeld jaarlijks bedrag, aandeel verkoper in het voorlopige budget): € 679. Geen lopende procedures. Prijs inclusief btw en makelaarskosten inclusief btw. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: ([[gebruik het formulier om te reageren]])