appartement te koop Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

TE KOOP – ZELDZAME PREVIEW Charmant appartement – 106 m² – Saint-Servan (Carre d'Or), Saint-Malo €478.000 – Stranden, winkels, scholen op loopafstand en treinstation op 5 minuten afstand met het openbaar vervoer. Ontdek dit appartement in de gewilde wijk Carre d'Or in Saint-Servan, op een steenworp afstand van de drie emblematische stranden van Saint-Malo. Het bevindt zich op de tweede en laatste verdieping en is gevestigd in een prachtig karaktervol herenhuis van 106 m² op de begane grond, in een elegant oud huis dat is verdeeld in drie mede-eigendommen. Dit charmante pand, dat de authenticiteit van het oude (spectaculaire plafondhoogtes, prachtige volumes, natuurlijk licht) combineert met moderne voorzieningen, biedt een zeldzame en verfijnde woonomgeving. De centrale leefruimte is ruim en licht en verbindt de woonkamer, lounge en keuken in een warme en gastvrije sfeer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een echte aparte studio, volledig uitgerust (kitchenette, badkamer, aparte ingang) en wordt momenteel succesvol verhuurd als BB. Deze activiteit kan eenvoudig worden voortgezet, of de studio kan dankzij een dubbele verbindingsdeur weer bij de leefruimte worden betrokken. De voordelen: • Uitzonderlijke locatie, alles op loopafstand: stranden, winkels, scholen, markt, restaurants • Uitstekende verdeling van 106 m² op de begane grond, in een charmant gebouw • DPE in letter D, volledig in lijn met de huidige normen • Kleine, serene en onderhouden mede-eigendom • Zeldzame plafondhoogte, bewaard gebleven en sublieme oude charme • Studio reeds erkend voor toeristische verhuur, activiteit direct exploiteerbaar • Toegang tot Parijs met de TGV in minder dan 2u30, perfect als hoofdverblijfplaats, tweede verblijfplaats of investering Prijs: €478.000 Een exclusieve aanbieding die u niet mag missen. Bezoek en vertrouwelijke behandeling van dossiers op aanvraag. Consulting.business. ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Ref. 23280 Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 1-1-2021 (abonnement inbegrepen). Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 990 en € 1.400 per jaar. Prijs inclusief belastingen en kosten ten laste van de verkoper, inclusief belastingen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www. georisico's. gouverneur vr