appartement te koop Agde, Hérault

Ideaal gelegen in de gewilde wijk Rochelongue, op slechts 100 meter van de zee, biedt dit appartement een uitzonderlijke woonomgeving tussen strand, groen en winkels. Vanuit de lichte loggia kunt u genieten van een glimp van de zee en een vrij uitzicht op de tuinen van de residentie. Gelegen in een veilig, goed onderhouden condominium met een conciërge en prachtige groene ruimtes, biedt de residentie een rustige en vredige omgeving, op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping (geen lift - gemakkelijke toegang via de trap) en beschikt over een privéparkeerplaats aan de voet van het gebouw. Beschrijving en kenmerken: • Ruime, zeer lichte woonkamer met ruime vertrekken en optimaal comfort. • Volledig ingerichte open keuken: vaatwasser, wasmachine, voldoende opbergruimte, complete apparatuur. • Twee slaapkamers, toegankelijk via een hal met berging. • Moderne badkamer, gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Omheinde loggia omgebouwd tot een tweede leefruimte, ideaal om te eten of te ontspannen terwijl u geniet van het uitzicht op de tuinen en de zee. Recente thermische isolatie, voldoet aan de nieuwste normen. Omkeerbare airconditioning wordt momenteel geïnstalleerd. Voordelen: Uitzonderlijke locatie op 100 meter van de zee; Zeezicht en groene omgeving; Veilige residentie met conciërge en privéparkeerplaats; Volledig gerenoveerd appartement, instapklaar; Ideaal voor een vaste woning, tweede woning of seizoensverhuur; Direct nabij de Mare aux Canards (Eendenvijver), restaurants, een bakker, een supermarkt en voorzieningen. Dit appartement combineert een toplocatie met modern comfort en mediterrane charme een waar pareltje in de regio Rochelongue! ENERGIEKLASSE: C 175 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: C 14 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor de woning: tussen 630 euro en 910 euro. Het condominium telt 304 wooneenheden. De Vereniging van Eigenaren is NIET onderworpen aan procedures ingesteld op basis van de artikelen 29-1 A en 29-1 van de voornoemde wet nr. (gebruik het formulier om te reageren) van juli 1965 en artikel L. 615-6 van deze wet. Deze woning wordt aangeboden voor € 194.000 (inclusief verkoopkosten) door uw lokale Occitanie-adviseur, Vivien Gueneau. Neem contact met hem op via + (gebruik het formulier om te reageren) of per e-mail via vivien. (gebruik het formulier om te reageren) Côté France Immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-taxaties (gebruik het formulier om te reageren) 'Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) ' Deze advertentie voor onroerend goed is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Vivien Gueneau (EI), onafhankelijk makelaar in onroerend goed voor SARL Côté France (zonder holdingfondsen), geregistreerd bij de RSAC van Auxerre onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de kaart voor werving van onroerend goed voor het bedrijf SARL Côté France.