appartement te koop Thonon-les-Bains, Haute-Savoie

Zeer mooi, smaakvol gerenoveerd 4-kamerappartement in een woonwijk in Thonon Ouest. Ontdek dit prachtige 4-kamerappartement (wet Carrez) van 77,33 m² in een rustige, groene omgeving, ten westen van Thonon-les-Bains en vlak bij het Meer van Genève. Het is in 2025 volledig gerenoveerd en ligt op een verdieping met lift. Een bevoorrechte woonomgeving: Het appartement is gelegen in een kleine, rustige en goed onderhouden residentie waarvan de gemeenschappelijke ruimtes onlangs zijn gerenoveerd (januari 2025: vloer, trap, schilderwerk, enz.). U beschikt tevens over een grote kelder en een eigen parkeerplaats. Een ideale ligging: U zult de directe nabijheid van essentiële voorzieningen waarderen: • 2 minuten van de basisschool • 2 minuten van de middelbare school Jean-Jacques Rousseau • 2 minuten van de algemene en technologische middelbare school • Slechts 1 km van het stadscentrum van Thonon-les-Bains • 2,5 km van het bedrijvenpark Espace Léman • En een bushalte die toegankelijk is aan het einde van de straat Een licht en functioneel interieur: Dit pand is doorkruisend en baadt in het licht en zal u verleiden met zijn volumes en zijn eigentijdse sfeer. Het biedt: • Een grote hal met kast • Een gang die leidt naar twee extra grote slaapkamers, een moderne doucheruimte en een apart toilet. • Een centrale gang die leidt naar een mooie woon-/loungeruimte met open keuken die u naar eigen smaak kunt inrichten, uitgebreid met een balkon met vrij uitzicht. • Een aparte slaapkamer met balkon. Al het schrijnwerk is nieuw, in dubbel glas PVC en het comfort wordt verzekerd door vloerverwarming. De keuken is zo ontworpen dat deze aan uw project op maat voldoet: alle aansluitingen (elektriciteit, water, stopcontacten voor huishoudelijke apparaten) zijn aanwezig en er zijn 3D-plannen en technische schema's beschikbaar om de indeling te vergemakkelijken. Een zeldzaam pand, instapklaar. Dit volledig gerenoveerde appartement combineert moderniteit, functionaliteit en een gewilde locatie. Een geweldige kans voor een vaste woning of een vastgoedinvestering op korte loopafstand van het Meer van Genève. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO base sol inclus) : 4600€ soit 383€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.