appartement te koop Toulouse, Haute-Garonne

Toulouse, stadscentrum. Op de eerste verdieping (met lift) van een luxueus Haussmanngebouw met een zorgvuldig onderhouden stenen gevel, op een steenworp afstand van de Ramblas van Toulouse en het metrostation JeanJaurès, combineert dit ontvangstappartement een centrale ligging met familiecomfort. De kwaliteit van de presentatie van het appartement laat niets te wensen over. De woonkamer is georganiseerd rond een grote ontvangstruimte met royale volumes en hoge plafonds, verlengd door een lang balkon. Decoratieve open haarden, antiek houtwerk, plafondlijsten en een eikenhouten mozaïekvloer met stermotief van Aremberg creëren een sobere elegantie. De aangrenzende aparte keuken biedt mogelijkheden voor een eigentijds design. Het slaapgedeelte, met uitzicht op de binnenplaats, beschikt over ruime slaapkamers met een mozaïekvloer van Aremberg, aangevuld met een badkamer en een doucheruimte. De tweezijdige plattegrond zorgt de hele dag voor zacht licht. Twee onafhankelijke ingangen zijn een echte troef voor een schaalbaar project: het is dus gemakkelijk om een splitsing in twee ruimtes te overwegen voor een kantoor voor vrije beroepen, een studio te huur of gewoon een aparte kamer. Wat het comfort betreft, is de verwarming individueel geregeld door een condensatieketel, geïnstalleerd in 2021 en nog steeds onder garantie van twee jaar, met distributie via radiatoren. Een grote kelder maakt het geheel nuttig compleet. De ramen met dubbele beglazing en openslaande deuren zorgen dagelijks voor een aanzienlijk thermisch en akoestisch comfort. Het stadsleven is hier te voet te beleven: supermarkten, markt, boetieks, gerenommeerde kinderdagverblijven en scholen, sportfaciliteiten, bioscopen, theaters, concertzalen en de Ramblas van Toulouse in de directe omgeving. De mobiliteit is vlot dankzij het station JeanJaurès (lijnen A en B) op een steenworp afstand, evenals bussen, VélÔToulousestations en het treinstation. Bovendien, en met prioriteit voor de koper, is er de mogelijkheid om een dubbele gesloten garage in een rij te verwerven in het aangrenzende condominium, evenals een parkeerplaats: tot drie parkeerplaatsen in totaal, een zeldzaamheid in het hart van het hypercentrum, dit alles bovenop de prijs van het appartement en via afzonderlijke notariële akten. Een bezichtiging is op aanvraag mogelijk. Neem voor een persoonlijke en vertrouwelijke presentatie contact met mij op om het volledige dossier te ontvangen en een bezoek te organiseren. Let op: sommige afbeeldingen in de advertentie tonen voorstellen voor virtuele woningpresentatie, zodat bezoekers zich kunnen voorstellen hoe ze hun woning willen presenteren. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.