appartement te koop Toulouse, Haute-Garonne

[FAVORIET] - Video on demand - Kom en ontdek dit pareltje in het historische centrum van de Roze Stad. Ideaal gelegen in het hart van Toulouse, op een steenworp afstand van het Capitool, met uitzicht op het Charles de Gaulleplein, biedt dit uitzonderlijke appartement u een unieke woonomgeving, tussen prestige en verfijning. Gelegen op de bovenste verdieping van een Haussmanngebouw met lift, verleidt dit zeldzame pand van 190,43 m² op de begane grond (163,75 m² Carrez) met zijn royale volumes, zijn lichtinval en zijn behouden karakter. Vanaf de entree wordt u verleid door de charme van het oude: zichtbare balken, metselwerk, originele massieve parketvloeren, elegante lijstwerken, majestueuze plafondhoogte en authentieke open haard, gemoderniseerd (bio-ethanol). De ruime woonkamer van 71 m², badend in het licht, biedt een adembenemend uitzicht op de donjon van het Capitool, de kathedraal Saint-Sernin en de karakteristieke daken van Toulouse. Indeling en voorzieningen: • Woonruimtes: Een ruime, lichte woonkamer met een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken. • Twee slaapkamers, waaronder een master suite met badkamer en kleedkamer (mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren). • Wellnessruimtes: Een badkamer met douche, bad en toilet, een tweede onafhankelijke doucheruimte, een eigen hamam en een wasruimte. • Modern comfort: Omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing, gasverwarming, optimale isolatie. • Bijgebouw: Een kelder van circa 7 m² (op de begane grond) maakt deze woning compleet. De bevoorrechte ligging, in de directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer (metrostation Capitole aan de voet van het gebouw, metrostation Jean Jaurès op 500 m, treinstation Matabiau op 1 km) en gerenommeerde scholen (Lycée Fermat op 600 m, Lycée Saint-Sernin op 800 m), maakt dit een unieke kans op de woningmarkt van Toulouse. Aanvullende informatie: • Onroerendezaakbelasting: € 2.440 • Maandelijkse lasten: € 210 • Woning onder voorbehoud van mede-eigendom: Ja Een uitzonderlijke woning, die ouderwetse charme combineert met modern comfort, in een van de meest gewilde wijken van Toulouse. Een bezoek is een must! Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Aantal percelen in mede-eigendom: 13. Gemiddeld jaarlijks bedrag van de lasten (vooruitzicht): € 2.520 of € 210 per maand. Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, d.w.z. 4,06% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.