appartement te koop Toulouse, Haute-Garonne

[EXCLUSIEF] [FAVORIET] Kom en ontdek dit kleine juweeltje gelegen in het historische stadscentrum van de Roze Stad. Dit uitzonderlijke appartement ligt op een ideale locatie in het hart van Toulouse, op een steenworp afstand van het Capitool en met uitzicht op het Charles de Gaulle-plein. Het biedt u een unieke woonomgeving, tussen prestige en verfijning. Gelegen op de bovenste verdieping van een Haussmann-gebouw met lift, verleidt dit zeldzame pand van 190,43 m² op de begane grond (163,75 m² Carrez) met zijn royale volumes, zijn helderheid en zijn behouden karakter. Vanaf de entree wordt u verleid door de charme van het oude: zichtbare balken, metselwerk, originele massieve parketvloeren, elegante lijstwerken, majestueuze plafondhoogte en authentieke open haard, gemoderniseerd (bio-ethanol). De ruime woonkamer van 71 m², badend in het licht, biedt een adembenemend uitzicht op de Donjon du Capitole, de kathedraal Saint-Sernin en de karakteristieke daken van Toulouse. Indeling en voorzieningen: • Woonoppervlaktes: Een grote, lichte woonkamer met ingerichte Amerikaanse keuken. • Twee slaapkamers, waaronder een master suite met badkamer en kleedkamer (mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren). • Wellnessruimtes: Een badkamer met douche, bad en toilet, een tweede onafhankelijke doucheruimte, een eigen hamam en een wasruimte. • Modern comfort: Omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing, gasverwarming, optimale isolatie. • Bijgebouw: Een kelder van circa 7 m² (op de begane grond) maakt deze woning compleet. De bevoorrechte ligging, in de directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer (metro Capitole aan de voet van het gebouw, metro Jean Jaurès op 500 m afstand, treinstation Matabiau op 1 km afstand) en gerenommeerde scholen (Lycée Fermat op 600 m afstand, Lycée Saint-Sernin op 800 m afstand), maakt het een zeldzame kans op de markt van Toulouse. Aanvullende informatie: • Onroerendezaakbelasting: € 2.440 • Maandelijkse lasten: € 210 • Onroerend goed onder voorbehoud van mede-eigendom: Ja Een uitzonderlijk pand, dat de charme van weleer combineert met modern comfort, in een van de meest gewilde wijken van Toulouse. Een bezoek is een must! Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Aantal percelen in mede-eigendom: 13, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel in de lasten (geraamde begroting): € 2.520 of € 210 per maand. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.