appartement te koop Marseille 3e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Rebecca Rayneau nodigt u uit om een appartement van 31,08 m² met één slaapkamer te ontdekken, gelegen op de 3e en bovenste verdieping van een laat 19eeeuws gebouw in het hart van de wijk Belle de Mai in het 3e arrondissement van Marseille. Dit appartement, gelegen aan de Rue du Docteur Léon Perrin 19, is in 2019 gerenoveerd. Het is momenteel verhuurd en behoeft enkele kleine aanpassingen om zijn volledige potentieel te bereiken. Het bestaat uit een woonkamer met een ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche en wasruimte. De praktische indeling maakt het geschikt voor zowel starters als investeerders. Het gebouw, typisch voor Marseille, heeft echter wel enkele verouderde gemeenschappelijke ruimtes, met name het trappenhuis. Hiermee dient rekening te worden gehouden bij de aankoop. De buurt zal in de nabije toekomst profiteren van verbeterd openbaar vervoer. Rue du Docteur Léon Perrin is opgenomen in de geplande uitbreiding van de tramlijn National/Arenc/Belle de Mai, die naar verwachting rond 2030 zal worden geopend. Deze ontwikkeling is een belangrijke factor in de verbetering van de bereikbaarheid van de wijk in de komende jaren. Deze woning biedt aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Met een huurprijs van circa € 500 zou het theoretische bruto huurrendement circa 9,38% bedragen, vóór aftrek van aankoopkosten, renovaties en andere kosten. De servicekosten bedragen circa € 100 per maand en de jaarlijkse onroerendgoedbelasting € 305. Dit appartement is een serieuze kans voor een investeerder die op zoek is naar een betaalbare woning, of voor een starter met een beperkt budget. Verkoopprijs: € 64.000, inclusief makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met Rebecca Rayneau. Aantal appartementen in het complex: 54. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de servicekosten (geschat budget): € 1.188, oftewel € 99 per maand. De servicekosten worden betaald door de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Rebecca RAYNEAU naar MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 616188)