huis te koop Toulon, Var

Een studentenbelegging op een strategische centrale locatie, vlakbij de faculteiten en diensten, die bereikbaarheid en zorgeloos beheer combineert. - Ligging, ligging, ligging De residentie geniet van een uitzonderlijke ligging voor een studentenactief: Op slechts 300 m van de belangrijkste universitaire instellingen (faculteit Rechten, IUT MMI, UFR Ingémédia) en ingenieursscholen (ISEN, CESTI) Midden in het stadscentrum van Toulon: op enkele passen van de winkels, het winkelcentrum Mayol, het openbaar vervoer en het station. Studenten- en stadszone met sterke huurvraag: ideale situatie. Samengevat : een actief in een omgeving met gestructureerde vraag, met een gunstige positionering voor langetermijnverhuur aan studenten. - Een beheerde, uitgeruste en gecontroleerde residentie Uitgebaat door GSA Résidences, specialist in studentenhuisvesting; de residentie heeft de volgende kenmerken: Gemeubileerde en uitgeruste studio's met kitchenette, bureauruimte, privédouchekamer. Inbegrepen diensten: breedbandinternet, fietsenberging, gemeenschappelijke ruimtes, onthaal / beheer ter plaatse, beveiliging (deurcodes, camera's). Gedelegeerd verhuurbeheer - Een veilige belegging / betrouwbare studentenresidentie Het model « studentenLMNP » is hier perfect geschikt: type, ligging en diensten beantwoorden aan de eisen van zowel huurders als investeerders. Een solide verwacht rendement, gezien de aantrekkelijke maandhuur en de sterke studentenhuurvraag in Toulon. Een gunstige belastingregeling Eenvoudig beheer: handelshuurcontract Conclusie : De residentie GSA Résidences – Mayol in Toulon is een strategisch actief voor een investeerder die op zoek is naar: een centrumlocatie die gunstig is voor studentenhuisvesting, een professionele, gedelegeerde exploitatie. Het is een patrimoniale kans die in evenwicht is tussen rendement , eenvoudig beheer en toewijzing aan een veerkrachtig segment (studenten) . Let op : bij de hernieuwing van het handelshuurcontract kan een bijdrage van de eigenaars worden overwogen voor de vernieuwing van het meubilair, de comfortuitrusting en de decoratie , om de aantrekkelijkheid van de woning te behouden en aan de standaarden van de beheerder te voldoen. Appartement - Studio - 1 persoon GSA residenties: einde huurcontract december 2027 Commissie: SAPHIR Onroerendezaakbelasting 2026: 467 € EPC: D / GHG: B