appartement te koop Carcassonne, Aude

In het hart van Carcassonne vindt u dit appartement van 98 m² (79,89 m² volgens Carrez Law), gelegen op de eerste verdieping van een vier verdiepingen tellend gebouw in een kleinschalig, goed onderhouden appartementencomplex met lage servicekosten.Het appartement is aantrekkelijk dankzij de lichte, comfortabele afmetingen en grote flexibiliteit, waardoor het ideaal is om zelf te bewonen, te verhuren of als toeristische investering te gebruiken. Het appartement bestaat uit een hal, een ingerichte keuken die uitkomt op een loggia die tevens dienstdoet als wasruimte.Een lichte, privé woonkamer geeft toegang tot een ruim balkon van 13 m², bereikbaar via drie openslaande deuren, met uitzicht op de Cité en de rivier de Aude.Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers, waarvan één op het oosten gericht met toegang tot het balkon en uitzicht op de Aude en de middeleeuwse stad, een badkamer en een apart toilet.Afhankelijk van uw plannen is een indeling mogelijk die eenvoudig een derde slaapkamer kan creëren.Individuele gasverwarming en airconditioning zijn aanwezig.De verkoop omvat het appartement en een kelder van circa 6 m² in het souterrain. Er is een gedeelde parkeerplaats beschikbaar bij het appartement.Het appartement is ideaal voor kortetermijnverhuur, gedeelde bewoning of een combinatie hiervan (gedeeltelijke bewoning plus verhuur van de andere kamers). Een aantrekkelijke kans voor investeerders of als eigen woning met extra inkomsten.Dichtbij voorzieningen, openbaar vervoer en bezienswaardigheden. Mis deze kans niet! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité espaces communes, entretien espaces communes, fond de travaux ) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.