huis te koop Grabels, Hérault

€ 935.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Karina, O7.52.58.72.22 biedt u een vertrouwelijke advertentie aan voor deze art deco villa van 220 m², discreet, in het centrum van het dorp Grabels, dichtbij alle winkels. Het is gebouwd op een perceel van 850 m² met een landelijke uitstraling en een zwembad. 5 slaapkamers van comfortabel formaat, waarvan één op de begane grond, grote open keuken, ingerichte en zeer lichte dubbele woonkamer. Hoogwaardige voorzieningen, warmtepomp, lucht/water voor gietijzeren radiatoren, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, cementtegels en parketvloeren. Gelegen in een doodlopende straat, uit het zicht en in absolute rust. Een garage en parkeerplaatsen maken dit pand compleet. Volledig gerenoveerd, de renovatie dateert uit 2022. Foto's en aanvullende informatie op aanvraag. DPE: B, DES: A. Geschatte jaarlijkse energiekosten: €1100/€1540. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: (gebruik het formulier om te reageren) Prijs: € 935.000 Fai. De vastgoedfranchise. Contactpersoon: Karina: 07.52.58.72.22.

gegevens woning

Franimo nr:	#6847500
referentie:	340379117
departement:	Hérault
nabij:	Grabels
type:	huis
kamers:	7
slaapkamers:	5
woning:	220 m2
terrein:	811 m2
prijs:	€ 935.000

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B	83
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

La Franchise Immobiliere

makelaar:	La Franchise Immobiliere
naam:	Nicolas Nicolas
adres:	475 34130 Saint Aunes Frankrijk
spreekt:	Engels, Frans

meer informatie over makelaar La Franchise Immobiliere

geschatte kosten van dit huis in Grabels (Hérault)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 65.822
Onroerend goed belasting	€ 3.530
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 1.870 en € 4.675
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).