huis te koop Laignes, Côte-d'Or

Stenen huis met twee slaapkamers. Bijgebouw (104m2) klaar om verbouwd te worden tot gastenverblijf of atelier, met nieuw dak en nutsvoorzieningen aangesloten.Ommuurde tuin. Gelegen in het gehucht Nicey op slechts 5 minuten van dorp Laignes met winkels, en 20 minuten van de stad Chatillon sur Seine Het huis dateert uit de XVIIe-XIXe eeuw en is in 2000 volledig gerestaureerd onder leiding van een architect, waarbij alle karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven. Het huis bestaat uit drie verdiepingen:Begane grond: entree, toilet en doucheruimte, eetgedeelte met open keuken.Eerste verdieping: salon van 26m2. met houtkachel, tweede kamer nu gebruikt als bibliotheek, maar kan gemakkelijk worden gebruikt als slaapkamer (13m2).Tweede verdieping: houten trap naar ouderslaapkamer onder de dakrand (25m2) met aangrenzende douche en toilet.Huis is onder architectuur gerestaureerd met behoud van het historisch karakter, gebruik van authentieke bouwmaterialen, met mortel gevoegde kalkstenen muren, balkenplafonds, , kaarsnissen, kaaskast, etc. De schuur is voorbereid om er een tweede huis van zo'n 100m2 in onder te brengen. Het dak is nieuw, de nutsvoorzieningen en riolering zijn aangesloten. Vandaag biedt het een beschutte plek in de schaduw om van de tuin te genieten. Morgen biedt het volop mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. Een atelier, extra bewoonbare ruimte, garage, etc een blanco canvas dat gemakkelijk kan worden ingevuld tegen minimale kosten. De tuin is omsloten door een stenen muur. Een fruittuin aan de achterkant en gazon aan de voorkant. Genoeg schaduwplekken voor die siësta en het genieten van dat glas wijn. Water put.Een prachtig huis voor cultuur- en natuurliefhebbers op zoek naar rust en ontspanning in een authentiek stukje Bourgogne klaar voor gebruik. Het huis is gerestaureerd en is ideaal voor een stel of een klein gezin. Wie het huis wil uitbreiden kan dat relatief eenvoudig doen door een gastenappartement te creëren in de schuurruimte en/of door het huis met de schuur te verbinden. Maar dat hoeft zeker niet! Zonder deze aanpassingen is het een geweldige plek om te wonen.