huis te koop Foix, Ariège

Prachtige watermolen (opgericht voor waterrechten) 325m2 omgebouwd tot woonhuis en 3 gîtes met zwembad, bijgebouw op een perceel van circa 8.900m2 circa 10 minuten van Foix. Hoofdwoning (170m2): keuken 21m2, eetkamer 20m2 met houtkachel met verdeler voor de eerste verdieping, woonkamer 24m2 met houtpelletkachel, wasruimte 8m2, doucheruimte + wc 4m2, wasruimte die toegang geeft tot een garage 30m2, en verder een sport-/speelkamer van 28,5m2 (geïsoleerde muren, dubbele beglazing en geïsoleerde plafonds). 1e verdieping: overloop 9m2, master suite met slaapkamer 18,4m2 en badkamer (WC, wastafel en douche) 3,4m2. Familiebadkamer (bad, toilet, wastafel en douche) 6,2m2. Slaapkamer 17,6m2. 2e verdieping: Grote overloop 13,8 m2 kruipend (werkelijk 40m2) en twee bruikbare slaapkamers 10,5 en 12,7m2 (kruipen, feitelijk 30 en 35m2) Gîte 1: 65m2: Woonkamer 20m2 met mezzanine 10,8 en insert, twee slaapkamers 7,3m2 en 15,4m2 . Badkamer. Gîte 2: 33,75m2: Woonkamer 16m2 met insert, slaapkamer 10m2. Doucheruimte 2m2 en vrije ruimte 3m2. Studio van 25 m2 met een keuken van 3 m2 en een badkamer van 4 m2. Verwarming middels elektrische radiator. Daarnaast is er, van buitenaf toegankelijk, een massageruimte van 14 m2. De bijgebouwen: grote hangar 135m2 inclusief groot overdekt terras, een garage met afvoerluik en een grote overdekte ruimte voor opslag, bijgebouw/speelkamer 73m2 gelegen vlakbij het zwembad. Klein kippenhok. Het zwembad is recent, het loopt op zout, met een oppervlakte van 12x5 en extra beschutting. De woning is in goede staat met voor een klein deel dubbele beglazing, verwarming middels hout- of pelletkachels, individueel sanitair NC, glasvezel, bepaalde delen van het gebouw zijn recentelijk gerenoveerd waaronder de woonkamer, de gymzaal, de slaapkamers op de tweede verdieping verdieping ..., geïsoleerd dak (sommige delen recent), elektriciteit ongeveer 15 jaar geleden vernieuwd, Daarnaast nog vele andere voordelen: potentiële seizoensontvangst in de 3 gîtes met uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding, zonnepanelen voor warm water (voorziet het hele huis) mogelijk elektriciteitsproductie dankzij waterrechten (een wateraanvoerkanaal loopt door het huis en er is daar een oud systeem). Prachtig stuk grond met rivier aan de rand en kanaal, vlakbij Foix in de prachtige Barguillère-vallei, ongeveer 1u15 van Toulouse. Zeer goed potentieel voor een gezin dat zich op het platteland wil vestigen door een seizoensgebonden opvangactiviteit uit te voeren.