In het hart van ARDECHE, charmante stenen huizen in een absoluut rustige groene omgeving met een eenvoudigweg schitterend uitzicht. In de Ardèche, op de hoogten van St Sauveur de Montagut, gemeente Gluiras, in het hart van het natuurpark Monts d'Ardèche, set van 2 stenen huizen uit de 17e eeuw met een adembenemend uitzicht in een rustige omgeving. Het pand bestaat uit drie woningen verdeeld in twee onafhankelijke woningen. Het 1e woonhuis omvat: Een perfect bewoonbaar huis zonder werkzaamheden: omvat een open keuken naar de woonkamer (ongeveer 45m²) en een prachtige dubbelopenende open haard, een kantoor (of slaapkamer net naast de hoofdkamer), drie slaapkamers, een badkamer, 2 terrassen en 4 kelders, evenals een kelder onder de rots met het hele jaar door een constante temperatuur, ideaal voor een voorraadkast of voor het rijpen van wijn. Een werkplaatsruimte met een deur naar buiten en ook toegankelijk vanuit de woonkamer. In hetzelfde huis een grote lichte kamer met eigen terras, een grote keuken eveneens met terras, 2 slaapkamers, een badkamer en een toilet, en tenslotte een zeer mooie ruimte van circa 23m² met een wastafel en een toilet en een klein terras vooraan. **** Dit deel vereist werk **** Het tweede huis is ook van steen. Het is een oude schuur, dit huis moet nog afgemaakt worden maar de ruwbouw is klaar. Buitenparkeerplaats beschikbaar waar gemakkelijk meerdere auto's kunnen worden geparkeerd. Individuele verwarming met elektrische radiatoren en gesloten haard. Warm water geleverd door een elektrische tank. Het dak is in perfecte staat, schrijnwerk met dubbele beglazing (behalve enkele ramen in het tweede deel boven het woongedeelte), kasten, balkenplafond, houten en metalen trappen, dakramen, enz. de woning is aangesloten op niet-collectieve sanitaire voorzieningen die voldoen aan de normen. Bovendien wordt het huis gemeubileerd verkocht, met antiek en kwaliteitsmeubilair dat perfect past bij dit charmante huis. Het huis wordt bediend door een privéweg. Een stuk grond naast het huis is geschikt voor zwembaden. Op het terrein bevindt zich een bron. Wat de oppervlakten betreft, hier zijn ze in detail: - Totale oppervlakte: 340 m²; - Woonoppervlakte eenmaal opgeleverd: 290 m²; - Grondoppervlakte: 76.200 m². Het land bestaat uit talrijke terrassen met droge stenen muren die eeuwen geleden zijn gebouwd. Op de terrassen werden in het verleden veel gewassen verbouwd omdat ze profiteren van veel zon en ze relatief vlak zijn. In dit prachtige pand, reeds een groot woonhuis en nog eens 2 accommodaties die na de werkzaamheden geëxploiteerd moeten worden, zou een prachtig toeristisch ontvangstproject kunnen ontstaan. We bevinden ons tussen de Glueyre-vallei, de Eyrieux-vallei met zijn zachte route (de Dolce Via, ideaal om te oefenen, wandelen, fietsen, enz.) (gebruik het formulier om te reageren) Fr/; De Glueyre, de Auzène, de Orsanne of de Eyrieux zijn prachtige rivieren in even prachtige valleien, prachtige rivieren om te zwemmen, vissen, ontspannen en luieren als een legremis op zijn rotsen in deze wilde en bewaarde valleien. De onroerendezaakbelasting bedraagt € 900,-. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
