villa te koop Lorgues, Var

€ 595.000

contact

omschrijving

Idyllische villa met rust en ruimte, zwembad en gastenverblijf

Prachtige villa met veel privacy aan het einde van een doodlopende weg, aan de rand van het bos. Via het bospad loopt u zo naar het dorp St. Antonin voor een versgebakken baguette. Hier is ook een supermarkt, bakker, kapper, postkantoor en pizzaboer. Het is heerlijk buiten zitten onder de overkapping met natuurstenen muren. Het huis ligt 7 km. van Lorgues met zijn grote markt elke dinsdagmorgen. In de omgeving zijn vele gerenommeerde wijnhuizen/kastelen en restaurants. Draguignan ligt op 20 minuten en de Gorges du Verdon op 40 minuten rijden, evenals de kustplaatsen Frejus en Saint Tropez.

Beschrijving

Ruime woonkamer van 70 m2 met openslaande tuindeuren en voor de koude avonden een gezellige houtkachel. Open keuken met openslaande deuren en vloerverwarming, inductie kookplaat, magnetron en Amerikaanse koel/vrieskast. Aangrenzend een bijkeuken met wasmachine, vaatwasser en droger. Op deze verdieping zijn ook twee ruime slaapkamers en 1 badkamer met bad/douche en aparte wc, beide met marmeren tegels en vloerverwarming.

Totale woonruimte hier is ±130 m2. Daarnaast wordt beneden de laatste hand gelegd aan een gastenverblijf van nog eens ±70 m2 met 1 grote en 1 kleine slaapkamer, badkamer en toilet en kamer/keuken met tuindeuren. In deze ruimte is de bedstee/bioscoopkamer waarin de originele rotsen nog aanwezig zijn. Overal is aansluiting voor internet.

Het terrein

De entree heeft een chique uitstraling mede door de lange natuurstenen muren met bijpassende poort. Rondom het huis (2800 m2) is veel privacy met 30 m2 overdekt en 30m2 open terras met natuurstenen muren om te genieten bij elk weertype. Zwembad met groot terras en apart filterhuis plus en een fijn poolhouse met buitendouche en warm/koud water. Hierin is ook een buitenkeuken met houtgestookte pizza-oven en grote stenen zittafel met uitzicht op het zwembad. In de aangrenzende tuingereedschap ruimte zijn reeds alle aansluitingen voor het eventueel creëren van een extra toilet.

Helemaal beneden op het terrein stroomt een klein riviertje. Hier vandaan heeft u een prachtig uitzicht op het geheel.

Grote carport van 11x11 meter voor 4 auto's met water/elektra en een Tesla oplaadpunt (krachtstroom). Op het erf staan vele oude eikenbomen en olijfbomen.

Overige Informatie

De zonnepanelen op het dak van de overkapping leveren een deel van de energie. Het grote dak (110 m2) van de carport is al technisch voorbereid voor het eventueel toevoegen van extra panelen. De septic tank is nog origineel en werkt perfect, al zal na afwerking van de uitbreiding beneden een nieuwe en grotere tank geplaatst moeten worden. De verbouwing van het gastenverblijf zal eind december 2020 gereed zijn.

Het huis heeft internet, stromend water, elektriciteit en telefoon. Er is een waterontharder en een apart kraantje in de keuken voor omgekeerde osmose water zodat u geen drinkwater in flessen hoeft te kopen. Een grote opslag gevuld met gekloofd hout is aanwezig. Er is ruimte genoeg om een tennisbaan of Jeu de Boule baan te maken. De stookkosten zijn laag want het huis is goed geïsoleerd.

electriciteit, dak in goede staat, water, eetkamer, keuken, parkeerplaats, garage, zwembad, gemeubileerd, solide basis structuur, nieuwe sceptic tank nodig, verwarming op hout, dubbel glas, electrische verwarming

gegevens woning

Franimo nr.: #4326276
referentie: Villa Bragalou
departement: Var
nabij: Lorgues
type: villa
kamers: 2
slaapkamers: 4
woning: 200 m2
terrein: 2800 m2
prijs: € 595.000

energie consumptie

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Farmprint online

naam:René Batstra
adres: 404 Regattaweg
9731NE Groningen
Nederland
spreekt: Engels, Nederlands
advertentie


Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

reageer op deze woning

Stel gerust uw vraag. De aanbieder zal u met alle plezier meer informatie verschaffen. Uw reactie wordt rechtstreeks verstuurd.

Gelieve uw naam in te vullen.

kosten van dit huis in Lorgues (Var)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
42 430 €
Onroerend goed belasting 1 270 €
Gebruikersbelasting 1 120 €
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

andere huizen in de buurt

Seillans Var villa foto

villa Seillans

Var

op 17 km

€ 745.000

Flayosc Var villa foto

villa Flayosc

Var

op 4 km

€ 729.000

Cotignac Var villa foto

villa Cotignac

Var

op 11 km

€ 750.000

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

meer informatie en foto's beschikbaar

Stuur het formulier om meer informatie en foto's te verkrijgen.

×