villa te koop Gien, Loiret

€ 389.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Ruime villa te koop in Gien (45-Loiret):

Vanaf de openbare weg toegankelijk via 2 electrische hekken : één in en de andere uit.

Geheel rustig en vrij gelegen in een residentiele buurt, op een steenworp van de Loire, en 2 km van het stadscentrum.

Bestaande uit :

het hoofdhuis 220 m², gebouwd onder archtectuur, in L-vorm aan het terras met het zwembad op de achtergrond :

Entrée, gastentoilet met wastafefel, diverse bergruimtes, verwarmings ruimte, een hele grote eet/woonkamer met open haard, en schuifpuien naar het terras. Een nieuw ingerichte keuken, ouderslaapkamer met eigen badkamer : bad, douche en toilet. 3 slaapkamers met badkamer : bubbelbad, douche en toilet, in de andere poot van de L.

Op de étage een grote speelkamer, en een slaapkamer met badkamer : douche en toilet.

Gastenhuis 50 m² ter renovatie, 3 kamers, serre en kelder.

Zwembad 10 x5m, met openschuifbare lage overkapping, verwarmd dmv warmtepomp.

Geheel gesloten vlakke tuin van bijna 2.400 m².

Vrij en rustig, met alle voorzieningen in de nabijheid, centre commercial op 1 km.

150km ten zuiden van Parijs, station Paris-Bercy op 90 treinminuten.

gegevens woning

Franimo nr:	#6814369
referentie:	JMK-13269
departement:	Loiret
nabij:	Gien
type:	villa
kamers:	niet opgegeven
slaapkamers:	niet opgegeven
woning:	- m2
terrein:	- m2
prijs:	€ 389.000

energie consumptie

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Py Immobilier

makelaar:	Py Immobilier
naam:	Claude Py
adres:	88 70200 Lure Frankrijk
spreekt:	Engels, Frans

meer informatie over makelaar Py Immobilier

geschatte kosten van dit huis in Gien (Loiret)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 28.257
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 778 en € 2.723
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 778 en € 1.945
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).