villa te koop Saint-Clar, Gers

Genesteld in een rustige omgeving nabij Saint-Clar, biedt dit prachtige stenen huis, perfect onderhouden, een zeldzame combinatie van charme, comfort en ruimte. Ontworpen rond een warme en uitnodigende indeling, is het ideaal voor gezinsleven en onvergetelijke bijeenkomsten met vrienden. Verschillende ontvangstruimtes en een vleugel gereserveerd voor gasten stellen iedereen in staat van zijn privacy te genieten, waardoor het huis ook de perfecte plek is voor een kleinschalige bed & breakfast. De keuken, zowel gezellig als ruim, wordt vanzelf het hart van het huis. Vijf slaapkamers, een slaapzaal en meerdere badkamers bieden comfortabel onderdak voor grote families of gasten. De unieke entree zet meteen de toon en onthult een huis vol charme en authenticiteit. Buiten strekt de prachtig aangelegde tuin zich uit rondom een zwembad, schaduwrijke terrassen, werkplaatsen en rustige hoekjes om te ontspannen, allemaal omlijst door een adembenemend uitzicht over het omliggende platteland. Kinderen zullen dol zijn op de speelse tuin, de vijver en de vele verstopplekken die uitnodigen tot avontuur. Een karakteristiek huis, gepresenteerd in onberispelijke staat, waar generaties samen kunnen komen en onvergetelijke herinneringen kunnen creëren. Ligging: Departement Tarn-et-Garonne (82), op 1 uur en 5 minuten van de internationale luchthaven van Toulouse. Gelegen aan de rand van een charmant dorpje. Toegang: via een landweg, daarna een privé oprijlaan. Geen buren. Gelegen op een heuvel biedt het huis een vrij uitzicht. Binnen: Begane grond o Entree (13,9 m2) stenen muren, tegelvloer in tomette, toilet o Woon-/leeskamer of eetkamer (20,7 m2) parketvloer, uitzicht, toegang tot de tuin o Keuken (29 m2 + voorraadkamer) stenen vloer, toegang tot de tuin/overdekt terras, plafondhoogte 4,6 m o Eetkamer of woonkamer (31,8 m2) stenen vloer, toegang tot de tuin, houtkachel o Gang (1 m2) o Bijkeuken (10 m2) opbergmogelijkheden, buitentoegang o Slaapkamer 1 (19,3 m2) tegelvloer in tomette, toegang tot de tuin, aangrenzende badkamer (10,5 m2) met bad, douche, wastafel en toilet Gastenvleugel o Woon-/eetkamer (25 m2) tegelvloer in tomette, houtkachel, stenen muren, toegang tot de tuin, kathedraalplafond o Werkplaats of garage (27 m2) onder de biljartkamer, toegankelijk vanuit de tuin en het huis o Gang/passage naar de werkplaats (9 m2), deur naar buiten o Kitchenette (7,3 m2) die deze ruimte op de begane grond kan omvormen tot een zelfstandig appartement o Slaapkamer 2 (19,3 m2) deur naar de tuin, oude tomette tegels, aangrenzende badkamer (4 m2) met douche, wastafel en toilet o Slaapkamer 3 (10,7 m2) oude tomette tegels, zichtbare balken, Velux dakraam, aangrenzende badkamer (3,9 m2) met douche, wastafel en toilet o Gang omgebouwd tot slaapzaal (15,6 m2) kan worden omgevormd tot dressing Eerste verdieping o Mezzanine - TV-kamer en bureau (22,6 m2) parketvloer, plafondhoogte 4,1 m o Slaapkamer 4 (16,3 m2) met uitzicht, parketvloer, mooie plafondhoogte o Slaapkamer 5 (9,4 m plafondhoogte, 26 m2 vloeroppervlak) parketvloer o Badkamer (17 m2) met vrijstaand bad, douche, dubbele wastafel, toilet, parketvloer o Twee bergingen naast de badkamer, elk ongeveer 10 m2 Gastenvleugel o Biljartkamer (27 m2) met uitzicht op de woonkamer, parketvloer Buiten o Goed onderhouden tuin van ongeveer 1 hectare bij het huis, 6.000 m2 bos, en oprit van ongeveer 1.000 m2 o Studio (28 m2) met grote glazen pui, houtkachel en elektriciteit o Garage voor fietsen/zitmaaier (25 m2) met dubbele deur en betonnen vloer o Carport voor drie voertuigen (52 m2) met elektrische laadpaal o Bijgebouw met zwembaduitrusting (10 m2) o Overdekt terras bij de keuken (22 m2) met uitzicht 1 - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een makelaar-agent -