villa te koop Carcassonne, Aude

Op slechts 20 km van Carcassonne, in het charmante stadje Rieux-Minervois, ligt deze prestigieuze villa verscholen aan de pittoreske wijnroute van Minervois. Bijzondere kenmerken zijn: Luxe tuinverdieping (167,06 m²): Ontdek een weelderige woonruimte van 91,96 m², compleet met een volledig uitgeruste Maxima-keuken van zwart graniet, met kookeiland en wijnkelder. Twee slaapkamers, waaronder een master suite met kleedkamer en doucheruimte, bieden ultiem comfort. Een patio, een garage en een terras van 87,24 m² maken deze ruimte compleet, ideaal om van het buitenleven te genieten. Elegante eerste verdieping: Een magnifieke smeedijzeren trap, ter plaatse vervaardigd door een meester-smid, leidt naar een master suite met kleedkamer, doucheruimte en toilet. Een panoramisch terras van bijna 30 m² biedt een adembenemend uitzicht op de Montagne Noire. Hoogwaardige voorzieningen: Geniet van optimaal comfort met vloerverwarming en -koeling in het hele huis, aangedreven door een warmtepomp. Bedien alle elektrische rolluiken eenvoudig met het centrale bedieningssysteem. Extra voorzieningen zijn onder andere een waterontharder, een omgekeerde osmose-installatie, zonnepanelen voor warm water en glasvezelinternet. Buitenruimte naar eigen smaak: Gelegen op een royaal perceel van 1926 m², biedt de tuin een ruimte die u naar eigen wens kunt inrichten. Bovendien maken de bestaande aansluitingen de aanleg van een zwembad mogelijk, wat een extra vleugje luxe toevoegt aan dit uitzonderlijke pand. Bezoek deze prestigieuze villa nu: Neem contact met mij op voor een privébezichtiging van deze rustige oase. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 6,13% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.