villa te koop Lavelanet, Ariège

€ 349.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Mooie villa van 165,6 m2 met zwembad, 5 slaapkamers. Gelegen in een zeer rustig gehucht op de hoogten van de stad. Land van 2513 m2 omgeven door onbebouwbare velden. Prachtig uitzicht op de Pyreneeën en het Kathaarse kasteel van Mont Ségur. Het huis kan worden gescheiden om 2 gezinnen te huisvesten. De bovenverdieping is zowel van binnen als van buiten toegankelijk. De woning is zeer licht. Het bevindt zich voornamelijk op de zuidkant met zijn terrassen grenzend aan de woonkamer en keuken, maar ook op de begane grond en de bovenverdieping. De garage (26 m2) kan omgebouwd worden tot kinderspeelkamer, wellness omgeving, vrij beroep, etc... Het huis is in goede staat (onlangs gerenoveerd = keuken, houtkachel, zwembadoverkapping, septic tank, elektriciteitspaneel). Wel gelegen nabij het stadscentrum van Lavelanet en 30 minuten van de prefectuur Foix met supermarkten, bars/restaurants, basisschool, universiteit en ongeveer 1u30 van Toulouse, Carcassonne Airport 1u15. 1u30 van de zee en toegang tot het skigebied 'Mont d'Olmes' met de pendeldienst naar het stadscentrum. Begane grond: Entree 14 m2 met toegang tot de garage/wasruimte /stookruimte van 26 m2, trap, nieuwe ingerichte keuken? eetkamer met houtkachel van 24,4 m2, 2 slaapkamers 10 en 10,6 m2, apart toilet, doucheruimte 3,9 m2. Verdieping: Gang, Keuken 10 m2, woon-/eetkamer van 33 m2 voorzien van insert, beide hebben toegang tot het terras. 3 slaapkamers (13 m2-10 m2 en 9,45 m2), badkamer 4,5 m2, apart toilet. Buitenkant: grote entree, parkeerplaats voor 3 voertuigen, omheinde tuin met 8x4 zwembad beschut, vrijstaand atelier van 22,8 m2, speeltuin, moestuin, toegang tot de eerste verdieping. Een magische plek voor sterrenavonden, astronomische observaties en nachtelijke landschappen. Ideaal voor momenten van geluk en meditatie. De makelaarskosten zijn volledig de verantwoordelijkheid van de verkoper DPE 213 D 52 E kosten:2443? (gemiddelde energieprijs geïndexeerd vanaf 1 augustus 2015) Contact Nancy (0033) (gebruik het formulier om te reageren) EI Handelsagent van Midi Pyrénées Properties - Occitanie Properties RSAC-nummer (gebruik het formulier om te reageren) FOIX

gegevens woning

Franimo nr:	#6824507
referentie:	8_NC2114
departement:	Ariège
nabij:	Lavelanet
type:	villa
kamers:	8
slaapkamers:	niet opgegeven
woning:	165 m2
terrein:	2513 m2
prijs:	€ 349.000

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Occitanie Propietes

makelaar:	Occitanie Propietes
naam:	Anneke de Gier
adres:	Place de l'Eglise 09130 Artigat Frankrijk
spreekt:	Engels, Frans, Nederlands
waardering:	★ ★ ★ ★ ★

meer informatie over makelaar Occitanie Propietes

geschatte kosten van dit huis in Lavelanet (Ariège)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 25.505
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 698 en € 2.443
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 698 en € 1.745
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).