villa te koop Castellet-lès-Sausses, Alpes-de-Haute-Provence

€ 349.000

huis omschrijving

EXCLUSIEF - Castellet-les-Sausses - in het gehucht Enriez. Aan het begin van de weg ligt dit prachtige huis op 1u15 van Nice, 10 minuten van Entrevaux en 40 minuten van het skigebied Valberg. Schitterendpand met 6 kamers van in totaal 170 m2, met zwembad. Met terrein van 2000m2 volledig op het zuiden met vrij uitzicht. Gebouwd in 1990 en gerenoveerd in 2010, dit huis in uitstekende staat en bestaat uit: Op de eerste verdieping: een woonkamer van 48 m2 met veranda op het zuiden van 22 m2, volledige uitgeruste open keuken en een mezzanine van 25 m2, twee kamers, badkamer met douche en een apart toilet. Deze etage is bereikbaar via de achterkant van de parkeerplaats van het huis en van binnenuit door de garages. Een mooi terras van 30m2 met pergola en zomerlounge bereikbaar vanaf de veranda met uitzicht op de tuin en geeft toegang tot het zwembad. Bovenste verdieping: twee slaapkamers waarvan één op het zuiden met een balkon, een doucheruimte en een apart toilet. Op de begane grond: een garage van 50 m2, een wasruimte van 27 m2, een wijnkelder en een berging. Er is ook een aparte extra studio van 32 m2 met een volledig uitgeruste keuken.

Buiten is er een zwembad van 8 x 4 meter met vlakke bodem van 1 meter 40 diep) dat overdekt kan worden, een klein chalet opgeknapt met airconditioning, een vlakke tuin van 500M ², een jeu de boules terreintje en een grote parkeerplaats. Alle materialen in dit huis zijn van topkwaliteit.

Voordelen: kasten in alle kamers, vloerverwarming (via zonnepanelen of gas aangedreven), dubbele beglazing, elektrische rolluiken en alarm op afstandsbediening, houten luiken, muskietennetten, inbraak tralies op maat gemaakte tv-kast en veel opbergkasten rondom, een houtkachel met oven in de woonkamer, pergola, dakisolatie, stenen muren, poort en poorten, elektrische garage deuren, aangesloten op de riolering ...

Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht (tafels, stoelen, beddengoed, apparatuur, tv, HIFI, borden etc).

Vonroerend goed belasting: 1500 €

Kosten koper.

Energieklasse: D.

electriciteit, dak in goede staat, water, eetkamer, keuken, parkeerplaats, garage, zwembad, gemeubileerd, aangesloten op het riool, solide basis structuur, centrale verwarming, dubbel glas, open haard

gegevens woning

Franimo nr.: #4160948
referentie: -
departement: Alpes-de-Haute-Provence
nabij: Castellet-lès-Sausses
type: villa
kamers: 6
slaapkamers: 5
woning: 170 m2
terrein: 2000 m2
prijs: € 349.000

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Grac Immo

makelaar: Grac Immo
naam:Florent Grac
adres: 2 Avenue des oliviers
06100 Nice
Frankrijk
spreekt: Engels, Frans
advertentie


Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

reageer op deze woning

Stel gerust uw vraag. De aanbieder zal u met alle plezier meer informatie verschaffen. Uw reactie wordt rechtstreeks verstuurd.

Gelieve uw naam in te vullen.

kosten van dit huis in Castellet-lès-Sausses (Alpes-de-Haute-Provence)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
25 505 €
Onroerend goed belasting 1 600 €
Gebruikersbelasting
geschat
tussen 698 € en 1 745 €
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

andere huizen in de buurt

Seyne Alpes-de-Haute-Provence huis foto

huis Seyne

Alpes-de-Haute-Provence

op 33 km

€ 359.000

Saint-Paul Alpes-Maritimes terrein foto

terrein Saint-Paul

Alpes-Maritimes

op 26 km

€ 340.000

Juan-les-Pins Alpes-Maritimes huis foto

huis Juan-les-Pins

Alpes-Maritimes

op 33 km

€ 275.000

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

Dop Makelaars - Uw aankoopmakelaar!

Wij begeleiden u bij het gehele aankoopproces van uw droomwoning in Frankrijk. Dop Makelaars biedt u een 'compleet aankooppakket' en gaat bovendien met u mee naar Frankrijk om te bezichtigen. Wij verdienen ons terug tijdens de onderhandelingen dus laat u bijstaan door onze ervaren makelaars waardoor u verzekerd bent van een betrouwbare aankoop zonder zorgen.

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

juridisch advies

U bent eigenaar van een huis in Frankrijk, u gaat binnenkort uw droomhuis kopen of uw huidige huis verkopen? Onze jurist Sophie Rodrigues heeft jarenlange ervaring en helpt u graag met alle juridische zaken met betrekking tot Frans onroerend goed. Heeft u vragen over bijvoorbeeld belasting, erfrecht, successie, schenking van uw huis, neem dan gerust eens contact met haar op.